Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Instapklare hoekwoning met garage voorzien van 4 slaapkamers, moderne badkamer, keuken, nette achtertuin en ruime voortuin met oprit gelegen aan de Breemakkergaard 66 in de kindvriendelijke Maastrichtste wijk Eyldergaard.

Indeling

Begane grond
Hal/entree alwaar meterkast (8 groepen / 2 aardlekschakelaars, dag en nachtmeter en slimme gasmeter) en toegang tot de leefruimte.
Woonkamer (ca. 36 m²) met mooie laminaatvloer, dubbele tuindeuren naar de tuin. Keuken (ca. 6 m²) in half open verbinding met de woonkamer en voorzien van nette aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van stenen werkblad en de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en een dubbele spoelbak.

Tussenhal met toiletruimte en opgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12m², 11 m² en 8 m²), allen voorzien van een nette lichte laminaatvloer en en voorzien van rolluiken (2017).
Moderne badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, zwevend toilet, douche, designradiator en wastafel met badmeubel.

Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping te bereiken via vaste trap. Vierde slaapkamer (ca. 16 m²) voorzien van een lichte laminaatvloer, grote dakkapel (incl. elektrisch bedienbaar rolluik) en een Velux dakraam.
Op de overloop is de opstelling van de CV installatie (HR Combiketel, Nefit, bj. 2011, in eigendom) en de aansluiting van de wasmachine gesitueerd.

Tuin
Op het westen georiënteerde achtertuin met zonnescherm en veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde.
Vanuit de tuin en oprit is er toegang tot de garage (ca. 6x3m) voorzien van elektrische sectionaalpoort, vliering en water- en stroomvoorziening.

Nadere bijzonderheden
- Uitstekende staat van onderhoud
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++), geplaatst in 2015.
- C.v-ketel; Hr. Combiketel, Nefit, bj. 2011, in eigendom.
- Voorzien van dakisolatie.
- Badkamer en toilet gerealiseerd in 2016.
- De zijgevel is opnieuw gevoegd.
- De garagepoort is vervangen in 2018.
- Vrije ligging aan de achterzijde.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning is gelegen in de wijk 'Eyldergaard'. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en instellingen zoals AZM, MECC en Gouvernement.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 372
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Garage opp 18
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 232
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Damen Makelaardij

Ambyerstraat Noord 72
6225EG Maastricht (Limburg)
T: 043-3479090
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Breemakkergaard in Maastricht?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis