Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Pooters Makelaardij. Halfvrijstaande levensloopbestendige woning gelegen in de geliefde wijk 'Amby' op een uniek perceel (4232m²) voorzien van een woonkamer, eetkamer, keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, ruime tuin met garage en weide.

Souterrain:
Middels een mangat in de bijkeuken is het souterrain te bereiken.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (33m²) is voorzien van een plavuizen vloer en raampartij. Vanuit de woonkamer is een tussen hal met toilet en fonteintje te bereiken.
De keuken uit 2010 (17m²) in hoekopstelling is eveneens voorzien van een plavuizen vloer en inrichting met apparatuur: afzuigkap, 6 pits gas kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Aansluitend is de bijkeuken (12m²) gelegen, vanuit een mangat is in deze ruimte ook de kelder te bereiken.
In de gerealiseerde uitbouw is de eetkamer, slaapkamer en badkamer gesitueerd. De eetkamer (32m2) is gelegen aan tuinzijde van de woning. Middels openslaande deuren en de grote raampartijen is er optimaal tuincontact en veel lichtinval. De ruime slaapkamer (23m²) geniet van een moderne badkamer ensuite uit 2015 (4m²) voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

De ruime tuin is voorzien van een garage(20m²) met schuur (18m²). Tevens geniet men van een terras met vijverpartij, vaste volwassen beplanting en een weide geschikt voor paarden of kleinvee.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar slaapkamer 1 (22m²) voorzien van een laminaatvloer en keukenblok met afzuigkap, spoelbak en kookplaat. Slaapkamer 2 (8m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde. De betegelde badkamer uit 2015 (5m²) is voorzien van een ligbad met douche, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping (25m²) te bereiken. Deze is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. De zolderkamer is momenteel ingericht als kantoor/studeerkamer maar is uiterst geschikt als slaapkamer. Eveneens is hier de boiler gesitueerd en vaste wastafel met koud en warm water.

Extra informatie:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- De boiler (2015) is gehuurd, €17,- per maand en voorziet de bovenverdieping van warm water
- De cv-installatie (2010) is gehuurd, €40,- per maand
- Uniek perceel van 4232m²

Aanvullende informatie:
Deze woning is gelegen op een uniek perceel omringd door akkers in de wijk 'Amby'. De wijk heeft een centrale ligging ten opzichte van het centrum en autosnelwegen als de A76 en de A2 en beschikt over meerdere voorzieningen als winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Half vrijstaande woning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 206
Inhoud woonhuis 610
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 4000
Garage opp 19
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 4232
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 65
Garage electra Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Mechanische ventilatie Ja

Pooters Makelaardij B.V.

Akersteenweg 15
6226HR Maastricht (Limburg)
T: 043-3627674
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bodemsweg in Maastricht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis