Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royale volledig te renoveren/moderniseren bovenwoning met eigen entree, kelder, drie slaapkamers, ruime kamer en suite met toegang tot balkon, keuken en badkamer.

Gelegen in een geliefde woonwijk in een buurt met soortgelijke vooroorlogse heren-huizen. Op loopafstand bevindt zich o.a. de historische binnenstad van Maastricht met haar vermaarde kernwinkelgebied, horeca en culturele activiteiten.

Indeling:

Souterrain:
Via de hal heeft u toegang tot de kelder welke is onderverdeeld in meerdere ruimtes en over voldoende bergruimte beschikt.

Begane grond:
Via de eigen entree heeft u toegang tot de hal. Hier bevindt zich de toegangsdeur tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De groepenkast bevindt zich in de toegang naar het souterrain.

Bovenwoning

1e verdieping:
Middels de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping met toegang tot woonkamer, de keuken en het toilet.
De royale kamer en suite is onderverdeeld in een woon- en zitgedeelte en is voorzien van de originele schuifdeuren, muurkasten, schouwpartijen en sfeervolle erker met glas in lood aan de voorzijde. Vanuit de kamer heeft u toegang tot het balkon/loggia aan de achterzijde van de woning. Beide ruimtes zijn voorzien van een gaskachel. De ruime dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling, de geiser en een gaskachel.

2e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u de ruime overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de eerste slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een schouw met gaskachel en heeft toegang tot
een balkon aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, geiser,
aansluiting wasautomaat en muurkast.

3e verdieping:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping bereikt u via de vaste trap de overloop op de derde verdieping. Op de overloop bevindt zich een ruime muurkast/berging en aangrenzend 2 slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van
twee kleine dakramen en de andere slaapkamer van één klein dakraam. Bovendien heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot een separate berging.

Ligging:
Deze bovenwoning is op loopafstand gelegen van het gezellige centrum en het natuur-gebied de Hoge Fronten en gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. Winkelcentrum Brusselsepoort, Rechtbank Limburg, Universiteit Maasticht, Hoge School Zuyd zijn nabij gelegen, zo ook diverse voorzieningen zoals (internationale) scholen en horeca.
De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer is uitstekend.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen
- Voorzien van authentieke details.
- Parkeren via parkeervergunning en betaald parkeren aan de openbare weg.
- Energielabel G geldig tot 01-09-2029.
- Verwarming door middel van gaskachels.
- Warmwatervoorziening door middel van geisers (2).
- VvE is in oprichting.
- Het conform NEN2580 rapport is ter inzage beschikbaar.
- De geisers in de woning zijn gehuurd van Volta en het huurcontract gaat over op de koper.

Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaar de woning nooit heeft bewoond wordt er bij de verkoop een
niet-bewoners en ouderdomsclausule opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 624
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Energielabel G
Gaskachel Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Bovenwoning Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Gaskachels
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Onderhoud binnen opmerking Matig
Onderhoud buiten opmerking Matig

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Joseph Hollmanstraat in Maastricht?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier