Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze unieke monumentale villa is gelegen in het gezellige bruisende centrum van Sittard met zijn stadswallen en veel historische plekjes en gebouwen. De villa werd in 1917 ontworpen door de bekende architect Jos Wielders in expressionistische stijl.
In 2003 is het pand verbouwd tot een luxe woonvilla met zeer hoogwaardige afwerking. Het pand beschikt nu over veel leefruimte, een gezellige stadstuin en eigen parkeergelegenheid.
Het perceel van deze woning kan eventueel uitgebreid worden met het omliggend terrein, waardoor legio uitbreidingsmogelijkheden voor deze woning ontstaan. Denk aan het toevoegen van een royale garage en -tuin met veel privacy, al dan niet met zwembad.
Sittard is een stad met goede verbindingen, een sfeervol centrum en veel voorzieningen. De gezellige markt en de daaromheen gelegen winkelstraten, de stadswallen en de historische plekjes en gebouwen maken Sittard tot een prettige woonomgeving.
Een video van de woning in is te zien via onze website van Kempen & Oberdorf.

INDELING

Souterrain:
Gewelfde voorraadkelder en sfeervolle wijnkelder (ca. 34m²)

Parterre:
Een ruime entree/hal (ca. 20m²) met hardstenen vloer biedt toegang tot de keuken, kelder, meterkast, toiletruimte, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De trap is gemaakt van RVS met massieve essen traptreden.
Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
In de sfeervolle ruime woonkamer (ca. 60m²) ligt een Frans eiken parketvloer, een moderne gashaard en boekenkast in het midden van deze woonkamer zorgen voor een leuke sfeer.
De woonkamer biedt veel lichtinval en via twee openslaande tuindeuren toegang tot de ruime patio.
De gezellige leefkeuken (ca. 25m²) met tegelvloer is uitgerust met een zeer luxe aanbouwkeuken met kookeiland.
Deze keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met de volgende apparatuur: koel/vries combinatie, vaatwasser, combimagnetron, oven, inbouw espresso apparaat en -wijnkoeler, koken op gas en inductie, wokbrander, drie spoelbakken en quooker van de volgende merken, Miele, Atag en Siemens.
Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken (ca. 4.6m²) met keukenblok en aparte achteringang.
Twee openslaande tuindeuren in de keuken bieden eveneens toegang tot de ruime patiotuin



Eerste verdieping:
Een riante overloop (ca. 20m²) met Frans eiken parketvloer biedt toegang tot drie slaapkamers/badkamer en een was/strijk ruimte.
• Masterbedroom (ca. 7.85 x 3.80m) is voorzien van tapijtvloer en biedt toegang tot de betegelde badkamer (ca. 3.90x2.70m) met hoek/ligbad, twee persoons douche/stoomcabine, dubbele wastafel in een badkamermeubel en designradiator, alsmede een separate toiletruimte (ca. 1.30x1.65m) met zwevend toilet+bidet en wastafel/fontein. Vanuit de masterbedroom is er via een kleine overloop toegang tot de kleedkamer (ca. 2.30 x 2.55m).
• Slaapkamer 2 (ca. 4.80 x 2.95m) met tapijtvloer.
• Slaapkamer 3 (ca. 3.50 x 2.75m) met tapijtvloer.
• Een was/strijkruimte (ca. 2.30 x 2.45m) met aansluitingen voor wasmachine/droger en een grote wasbak.

Verder is deze verdieping voorzien van veel op maat gemaakte kastruimtes en een tweede meterkast.
Tweede verdieping:
Deze is bereikbaar middels eenzelfde RVS/essen trap en biedt via een overloop toegang tot de zeer luxe 2e etage.
Hier bevindt zich o.a.:
• Riante kamer (ca. 8.00 x 8.15m) welke ideaal gebruikt kan worden als fotostudio, hobby–, praktijk- of fitnessruimte. In de 6 meter hoge, zeer mooi afgewerkte ruimte voorzien van mozaïek parketvloer is het oude gerestaureerde spant (een unieke keizerskroonconstructie) zichtbaar. Vanuit het hoektorentje heeft men een pracht uitzicht over Sittard.
• De 2e badkamer (ca. 2.60 x 2.95m) is uitgerust met een douche, wastafel en designradiator.
• (3e) toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
• Een CV/WTW -ruimte (ca. 1.80 x 5.20m) met royale opbergruimte.

Patiotuin:
De geheel omsloten (ca. 7.10 x 8.00/10.40m) patiotuin is geheel betegeld en biedt veel privacy.
Een waterpartij, RVS tuinverlichting, markiezen verfraaien de patio die bereikbaar is vanuit de woonkamer, de keuken en de oprit.
Indien men behoefte heeft aan een grotere tuin zou het naast de woning gelegen perceel hiervoor ideaal gebruikt kunnen worden. Dit perceel kan apart aangekocht worden.

Parkeergelegenheid:
Aan de zijkant van de woning is een eigen parkeergelegenheid voor 1 auto. Een tweede en/of derde parkeerplek op het aangrenzend parkeerterrein kan eventueel bijgekocht worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1917
- Woonoppervlakte: ca. 310 m²
- Inhoud: 1200 m³
- Perceeloppervlakte: ca. 280 m² (D7565, gedeeltelijk perceel D7566)
- Deze woning is zeer fraai afgewerkt in authentieke stijl met hoogwaardige materialen
- Het pand is uitermate goed geïsoleerd, zowel warmtetechnisch als akoestisch o.a. door dakisolatie, voorzetwanden, dubbelglas en zelfs combinaties van enkel- én dubbelglas.
- Weersafhankelijk geregelde CV met aparte boiler merk Nefit Ecomline HR (2003), mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning
- De gehele parterre en de badkamers zijn voorzien van een separaat geregelde vloerverwarming
- Fluisterstille airco op begane grond en masterbedroom
- De woning is voorzien van een brand- en inbraakalarminstallatie, video-intercom met een binnenunit op elke verdieping
- Omwille van privacy én zonwering ,waar nodig, voorzien van automatische screens
- Rondom de woning én binnen automatisch aangestuurde nachtverlichting
- Zeer uitgebreide elektrische installatie, meerdere aansluitpunten voor huistelefoon en kabel op elke verdieping
- De woning is rijkelijk voorzien van inbouwspots, in de masterbedroom en badkamer klinkt muziek uit de inbouwspeakers van een Marantz stereo-installatie
- In de masterbedroom en de keuken zijn aansluitingen voor een vast TV scherm.
- Er zijn voorzieningen getroffen om een lift naar de 1e verdieping te realiseren

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1917
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1917
Woon oppervlakte 310
Inhoud woonhuis 1200
Aantal verdiepingen 4

Overige

GasCV Ja
Villa Ja
Ligbad Ja
Dak type Tentdak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Tuin patio Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 351
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 60
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 18
Aantal slaapkamers 4
Beschermd stads gez Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1917
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1917
Woon oppervlakte 310
Inhoud woonhuis 1200
Aantal verdiepingen 4

Overige

GasCV Ja
Villa Ja
Ligbad Ja
Dak type Tentdak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Tuin patio Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 351
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 60
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 18
Aantal slaapkamers 4
Beschermd stads gez Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wilhelminastraat in Sittard?

Aangeboden door:

Kempen & Oberdorf

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wilhelminastraat in Sittard?