Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Schitterend gelegen ruim monumentaal woonhuis met vrij uitzicht over de kade en de Maas, inpandige garage (twee auto’s), stadstuin en lift.

Dit statige pand met schitterende leefruimte ligt in het Stokstraatkwartier met zijn vele monumentale panden, luxe winkels, boetieks, restaurants en cafés. De oorspronkelijk rond 1850 gebouwde woning is geheel gemoderniseerd en voorzien van alledaagse luxe en comfort.

Indeling

BEGANE GROND
Ruime stijlvolle entree met een hoog plafond, plavuizen vloer en lift. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de tussenhal. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte, de meterkast en de toegang tot de diverse bergingen (met o.a.
de opstelplaats van de cv-ketel en de boiler) en een wasruimte. De wasruimte is voorzien van een wasbak met warm
en koud stromend water en opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de berging heeft u eveneens toegang tot de inpandige garage.

1e VERDIEPING
Via de open trap of via de lift bereikt u overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de lifttoegang en de toegang tot de diverse vertrekken. Een bijzonder detail is dat u vanuit deze overloop een mooi zicht op de centrale entree op de begane grond heeft. Ruime living met aan de voorzijde een loggia met uitzicht over de Maas en aan de achterzijde toegang tot de patiotuin. De toegang tot de loggia is bereikbaar middels houten schuifdeuren en de toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Vanuit de living heeft u eveneens toegang tot een multifunctionele ruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer welke is voorzien van een wastafel, toilet en douchecabine met regendouche.

2e VERDIEPING
Via de trap of via de lift bereikt u de overloop op de tweede verdieping met toegang tot de ruime living waar zich de lifttoegang bevindt. Vanuit de living heeft u toegang tot de keuken en de tussenhal waar zich de toiletruimte, een kastruimte en eveneens een toegangsdeur naar de keuken bevindt. De ruime dichte keuken is voorzien van een moderne keukenaanbouw met stoomoven, losse magnetron, oven, inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap (Siemens Studioline), vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken biedt veel bergruimte door de ruime opstelling aan weerszijde van onder- en deels bovenkasten met verlichting en is afgewerkt met een hardsteen aanrechtblad. Zowel vanuit de keuken als de living heeft u toegang tot een groot balkon aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich nog een Frans balkon.

3e VERDIEPING
Via de trap of via de lift bereikt u via het voorportaal op de derde verdieping de overloop met aangrenzend de badkamer, de slaapkamers en de lifttoegang. De eerste badkamer is voorzien van een toilet, een douchecabine, een wastafelmeubel en een spiegelkast. De eerste en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft tevens toegang tot een eigen moderne luxe badkamer voorzien van douchecabine, ligbad met whirlpool functie, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en vloerverwarming. Bovendien heeft u vanuit deze slaapkamer een mooi uitzicht over de Maas.

Alle slaapkamers hebben veel lichtinval door de grote raampartijen.

4e VERDIEPING
Deze verdieping bevat een aparte studio. Deze studio beschikt over een zit-/slaapruimte, een open keuken en een badkamer. Ook deze verdieping is via de trap of de lift bereikbaar.

Kleine overloop met toegang tot de royale en sfeervolle zit-/slaapruimte waar zich eveneens de lifttoegang bevindt. De open keuken is voorzien van een 4-pitskeramische kookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De moderne ruime badkamer met tegelvloer is voorzien van een douchecabine met regendouche, een toilet, een wastafelmeubel en een spiegelkast.

Heel mooi zijn de dakkapellen aan beide zijden, welke een fijn ruimtelijk gevoel en een prima lichtinval geven. Hier is de prachtige kapconstructie met zijn spanten en balklagen mooi zichtbaar.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin is deels betegeld en verder voorzien van grind en vaste beplanting. De tuin is gelegen op het westen.

GARAGE
De toegang tot de garage gaat vanaf de straat via een elektrisch bedienbare poort. De ruime inpandige garage met ruimte voor twee auto’s is voorzien van een betonvloer, verwarming en elektra. Vanuit de garage komt men via de berging in de centrale hal met lift.

LIGGING
Op toplocatie met uitzicht over de Maas en op 300 meter van het Onze Lieve Vrouweplein, een van de gezelligste pleinen van Maastricht. Het pleintje is geheel autovrij en is grotendeels gevuld met terrassen. Centrale ligging met alle voorzieningen binnen loopafstand. Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto.

BIJZONDERHEDEN
- De elektrische installatie bestaat uit 15 groepen, aardlekschakelaar, krachtstroom.
- Merk cv-ketel Nefit, bouwjaar 2009 (eigendom).
- Warmwatervoorziening door middel van gasboiler ACV 200 liter (eigendom).
- Houten kozijnen deels voorzien van dubbel glas en deels van enkel glas met voorzetramen.
- Grotendeels voorzien van screens.
- Begane grond m.u.v. de garage voorzien van een plavuizen vloer.
- Verdiepingen grotendeels voorzien van een parketvloer.
- Rijksmonument.
- Voorzien van een alarmsysteem.
- Grote raampartijen met veel lichtinval.
- Beschikt over een tuin, twee balkons en een loggia.
- Energielabel G geldig tot 18-04-2026.
- Alle verdiepingen zijn voorzien van toegangsdeuren.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
- Gelegen in hartje Maastricht.
- Maar liefst 401m² woonoppervlakte!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1850
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1850
Woon oppervlakte 401
Inhoud woonhuis 1516
Aantal verdiepingen 5

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel G
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Tuin patio Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 170
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 115
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Voorzetramen Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 5
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Het Bat in Maastricht?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier