Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In kindvriendelijke wijk Daalhof gelegen instapklare fraai afgewerkte tussenwoning met garage.

Bijzonderheden in en om de woning zijn onder meer de 4 slaapkamers, open keuken, zonnige achtertuin met overdekt terras op het zuid-westen met achteringang, buitenberging, ruime garage en fijne buren. Kortom een positief opvallende woning aan de Centaurenhof, klaar voor u om direct te gaan bewonen.

OMGEVING
Gelegen in Maastricht ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Centaurenhof. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 142 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een voorlopig energielabel B.
De woning is gelegen in de buurt Daalhof. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.

INDELING
Begane grond
- Entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontijn, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken;
- Woonkamer met open keuken (ca. 45 m²), voorzien van o.a. een composiet werkblad, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast. Vanuit de keuken is een open verbinding met de eet- annex woonkamer.
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Eerste verdieping:
- Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers;
slaapkamer 1 vz ca. 12,87m²: 3.96x3.25
slaapkamer 2 vz: ca. 6,24m²: 2,10x2,97
slaapkamer 3 az: ca. 16,30m², 3,28x4.97
badkamer vv hangend toilet, douche en bad en wastafelmeubel,. trapopgang naar de tweede verdieping;
Verdieping is rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en horren.

Tweede verdieping:
- Overloop, via vaste trap te bereiken, 4e slaapkamer;
grote zolderkamer (boven 1,50 lijn) ca. 9m2; 2,68x3,42
- CV-combiketel opstelling (eigendom + onderhoudscontract).


Buiten:
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, voorzien van terras met overkapping
- Ruime garage op loopafstand

BIJZONDERHEDEN:
- Verrassend ruime en prettig ingedeelde eengezinswoning met garage;
- Goede afwerking en staat van onderhoud;
- Ligging op gemoedelijke woonlocatie dicht nabij diverse voorzieningen;
- Ruime heldere woonkamer met open keuken van ca. 45 m²;
- Maar liefst 4 slaapkamers (resp. ca. 12,87, 6,24, 16,30 en 9 m²);
- Nette aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin;

KENGETALLEN
- Bouwjaar 1980;
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 120 m²;
- Bruto inhoud ca. 540 m³;
- Perceelgrootte 142 m².

ENERGIELABEL
Wordt bij verkoop geleverd

OPLEVERING
In de huidige staat, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie O, nummer 4473, groot 01 are en 42 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor John Nicolai Makelaardij, tel. 06-57540893.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en op basis van het rapport van de recent uitgevoerde bouwkundige keuring. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en het rapport van de bouwkundig keuring, te verkrijgen via de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
Paul Schneiders namens John Nicolai Makelaardij
Tel. 06-57540893

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Overige
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 540

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 142
Tuin achter Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Centaurenhof in Maastricht?

Aangeboden door:

John Nicolai Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier