Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

NABIJ CENTRUM VAN NIEUWENHAGEN (LANDGRAAF) GELEGEN RUIME EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN BOVENWONING MET 2 VERHUURDE BEDRIJFSRUIMTES OP DE BEGANE GROND


Dit beleggingsobject is zeer geschikt om zelf te wonen en de huur van beide bedrijfsruimtes op de begane grond te continueren. Hierdoor zijn de netto woonlasten heel laag. Op aanvraag en op voorwaarde van serieuze interesse zullen gegevens omtrent de verhuur van beide ruimtes met u gedeeld worden. Dit zeer ruime pand ligt op korte afstand van de buitenring en binnenring. Hierdoor is de ontsluiting naar Aken/Heerlen/Maastricht/Eindhoven uitstekend. Daarnaast is dit object nabij winkelcentrum Op de Kamp gelegen en zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt. Ook de Brunssummerheide als wandelgebied is zeer nabij gelegen.


Indeling:
Souterrain:
Ingericht als voorraadkelder

Begane grond:
Hal met toegang tot verhuurde kapsalon, advocatenkantoor en woonhuis.

Kapsalon beschikt over kapsalon, achtergelegen magazijn/bergruimte, pantry en toilet ca 103 m2.
Advocatenkantoor beschikt over kantoorruimte van ca 54m2 alsmede een garage (4,70 x 4,60 m).

Trapopgang naar zeer ruime bovenwoning en deur naar kelder.

Verdieping:
Overloop, ruime woonkamer met parketvloer (9,40 x 4,20 meter), dichte woonkeuken (4,30 x 3,80 m) met parketvloer en luxe wit hoogglans inbouwkeuken U vorm met inbouwapparatuur (vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat, hetelucht oven, combimagnetron, koelkast, diepvries, rvs wasemkap), volledig betegelde badkamer (2,50 x 2,80) met toilet met zwevend closet, vaste wastafel, badmeubel en kunststof ligbad, ruime slaapkamer met parketvloer (4,80 x 3,80), via overloop toegang tot ruim dakterras met aluminium verranda (5,50 x 3,50) in totaal ca 50m2 met veel privacy.

Zolder: via vaste trap toegankelijk, volledig voorzien van parketvloer, geïsoleerde (Unidek) dakplaat, badkamer met douche (met cabine) en toilet, deze grote ruimte is ideaal te gebruiken als studio of slaapkamer en is op eenvoudige wijze in te richten voor meerdere slaapkamers. Bergruimte met CV HR ketel en boiler (gehuurd). De zolder is in totaal 100m2 groot maar is voor ca 48m2 als woonruimte geschikt.

Bijzonderheden:
-kunststof kozijnen met dubbel glas
-strak gestucte plafonds en wanden
-nieuwe radiatoren
-parketvloer gehele verdieping en zolder
-dak geisoleerd met unidek dakplaten en groot zolderraam
-beide bedrijfsruimtes zijn langjarig verhuurd
-deels voorzien van rolluiken
-mooi dakterras met aluminium veranda en veel privacy
-hoog afwerkingsnivo

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Aantal kamers 12

Woningdetails

Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 1250
Aantal verdiepingen 4

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 235
TypeCV ketel Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Stadscentrum Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Aantal kamers 12

Woningdetails

Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 1250
Aantal verdiepingen 4

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 235
TypeCV ketel Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Stadscentrum Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoogstraat in Landgraaf?

Aangeboden door:

OPS Advies Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoogstraat in Landgraaf?