Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In 2018 volledig gemoderniseerde half vrijstaande woning welke gelegen is in de gewilde wijk "Heer". Deze jaren '30 woning is uitstekend geïsoleerd, heeft een energielabel A en is voorzien van vier slaapkamers, een ruime woonkamer, 12 zonnepanelen, pellet cv-installatie en een warmtepompboiler. Daarnaast is het voorzieningsniveau en de bereikbaarheid goed te noemen.
In de nabijheid liggen alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen.

INDELING:
Souterrain:
Provisiekelder(ca. 9m2).

Begane grond:
Entree/hal beschikt over een nette tegelvloer en biedt toegang tot een bergruimte, toilet met zwevend closet en fontein en de sfeervolle woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 29 m²) is voorzien van een laminaatvloer, houtkachel en heeft veel lichtinval. Via de woonkamer zijn de keuken en de tuin bereikbaar. De open keuken (ca. 12m2) is o.a. voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde wasemkap, koelkast met vriesvak, stoomoven en close-in boiler. Aan de linkerzijde van de woning is een zijingang welke toegang biedt tot de provisiekelder en een doorgang richting tuin. In de hal zijn de meterkast en de cv-installatie gesitueerd.
Vanuit de woonkamer of zijingang is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar welke voorzien is van twee terrassen, een gazon, borders en een overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met lichtkoepel en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 10m2) vanuit de slaapkamer is de wasruimte bereikbaar.
Slaapkamer 2 (ca. 12m2) met houtkachel.
Slaapkamer 3 (ca. 18m2).
Slaapkamer 4 (ca. 13m2).
Alle slaapkamers zijn voorzen van een nette laminaatvloer.
De badkamer (ca. 7m2) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend closet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden
- Gelegen in de gewilde wijk "Heer";
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Pellet cv-installatie;
- 12 zonnepanelen;
- warmtepompboiler
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Geheel gemoderniseerd in 2018;

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 154
Inhoud woonhuis 563
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 200
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Pellet Ketel Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Download uniek woonrapport

Woonrapport
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Haspengouw in Maastricht?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken