Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze unieke stadswoning maakt deel uit van het prestigieuze project De Staarlocatie dat is ontworpen door de vermaarde Luikse architect Charles Vandenhove en bevindt zich in het monumentale hart van de historische binnenstad van Maastricht, tegenover de Sint Servaasbasiliek aan het Vrijthof, aan de voet van de rode toren van Sint-Janskerk op het Henric van Veldekeplein en het voormalige Provinciehuis (thans in gebruik als hoofdgebouw van de Universiteit Maastricht) aan de Bouillonstraat. De woning ligt aan een verscholen voetgangersstraatje en een intiem verstild stadspleintje met waterlabyrint, genaamd de Kanunnikencour.

Beschrijving
De woning heeft drie bouwlagen die met elkaar zijn verbonden door een opvallende, betonnen spiltrap in een karakteristieke ronde toren; een compact terras van ca. 5 m2 en een aparte berging van circa 10 m2 in de ondergelegen parkeergarage. Het zadeldak van de woning is met natuurleien gedekt.

Indeling
Op de begane grond bevinden zich de entree met de meterkast, de wc-ruimte en de royale moderne en luxe woonkeuken, die via de brede plafond-hoge glazen toegangsdeur wordt bereikt.
Door middel van de spiltrap en de glazen toegangsdeur bereikt u de eerste verdieping, waar zich de riante woonkamer en het dakterras bevinden.
Op de tweede verdieping zijn de grote slaapkamer met een ingebouwde plafond-hoge kastenwand, de ruime badkamer, beide toegankelijk via de overloop en plafond-hoge glazen deuren, en de ruime berging gelegen, die plaats biedt aan het HR-combitoestel, de mechanische ventilatie-unit en ruimte heeft voor een wasmachine en -droger.

De binnenzijde van de woning is in 2008 onder architectuur volledig opnieuw ingedeeld en ingericht. De afwerking is geüpgraded naar het allerhoogste niveau.

Vloeren
De vloer op de begane grond is betegeld met natuursteen. De vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van brede massief Surinaams tropisch hardhouten Zwarte Kabbes-planken. De wc-ruimte en de badkamer zijn betegeld met vloertegels. Het dakterras is met natuursteen betegeld.

Sanitair
In de wc-ruimte op de begane grond bevinden zich het wandcloset met onzichtbaar in de wand ingebouwd reservoir en een fonteinbakje met wandspiegel. Eenzelfde closet is in de badkamer op de tweede verdieping aanwezig. Voorts bevinden zich in de badkamer de wastafel met verwarmde wandspiegel met verlichting, het grote inbouw-ligbad met handdouche en de ruime inloopdouche met een cabine van helder glas, die voorzien is van een grote regendouche, handdouche en zijsproeiers.

Verwarming
De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en een elektrische wandradiator in de entree. De eerste en tweede verdieping worden verwarmd door middel van designradiatoren. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Woonkeuken
Het grote gecombineerde kook- en spoeleiland met massief teakhouten werkblad en opbergkasten en -lades biedt plaats aan de close-in boiler, de inductiekookplaat, de geïntegreerde vaatwasser en de diepvriezer. Boven de kookplaat hangt de recirculatie afzuigkap.
De plafond-hoge ingebouwde apparatenwand met opbergkasten biedt plaats aan de gecombineerde hete lucht-, grill-en magnetronoven, de hogedruk stoomoven (Miele Vitasteam), de koffieautomaat met wateraansluiting en de koelkast.

Binnendeuren
Alle glazen binnendeuren zijn uitgevoerd in helder glas en hebben een onzichtbare omlijsting en scharniersysteem.

Shutters
Op de begane grond en de eerste verdieping zorgen verstelbare houten shutters voor zonwering en bieden privacy.

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Parkeerplaats
Optioneel wordt exclusief voor de koper van de woning een parkeerplaats te koop aangeboden in de ondergelegen particuliere parkeergarage. Deze parkeerplaats is apart kadastraal genummerd. De vraagprijs bedraagt E 56.000.

VvE-bijdragen
De maandelijkse kosten voor de woning (opstalverzekering, berging in parkeergarage, bestuur en beheer) bedragen E 40,98.De maandelijkse kosten voor de parkeerplaats in de parkeergarage bedragen E28,26.

Opmerkingen / aanvullingen:
- voorlopig energielabel B

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 432
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Daalderop. Bouwjaar C.V.: 2008.
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Tussenwoning Ja
Ligging opmerking in centrum
Aantal slaapkamers 1
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 432
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Daalderop. Bouwjaar C.V.: 2008.
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Tussenwoning Ja
Ligging opmerking in centrum
Aantal slaapkamers 1
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kanunnikencour in Maastricht?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kanunnikencour in Maastricht?