Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met aanbouw, royale living, open keuken, 5 slaapkamers, vaste trap naar de zolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en achterom. Dit object is gelegen aan de Beugelruwe 14, op een rustige locatie in het "Sportkwartier Zuid" in de Maastrichtse woonwijk Malberg. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra “Malberg” en “Brusselsepoort”, scholen, openbaar vervoer en sport en recreatie faciliteiten zijn op loopafstand gelegen. Tevens is het centrum van Maastricht en autosnelwegen goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal, voorzien van laminaatvloer, met trapopgang, meterkast (automatische zekeringen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en watermeter) toilet en toegang tot de living. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Royale living met open keuken, (totaal ca. 41 m²) geheel voorzien van een laminaatvloer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een lichte keukenaanbouw in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser, oven en gootsteen. De zitkamer beschikt over een bergruimte onder de trap en geeft toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 6, 8 en 12 m²) beschikken allen over een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De slaapkamers aan de achterzijde van woning beschikken over rolluiken. De geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een ligbad-douchecombinatie, toilet, vaste wastafel en spiegelkast.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot twee extra slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de CV-installatie , de aansluiting voor het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en de WTW-installatie. De slaapkamers (beide ca. 6m²) beschikken over een velux dakraam en zijn voorzien van een laminaatvloer. De totale woonoppervlakte van deze verdieping bedraagt (ca. 22 m²) en heeft een nokhoogte van 3 m.

Tuin:
Op het zuidwesten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 48 m²) met voldoende privacy, houten veranda (ca. 15m²), achterom en een houten berging met zithoek (ca. 10m²).

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruime hoekwoning met 5 slaapkamers.
- Voorzien van 12 zonnepanelen (huur)
- De woning beschikt over een aanbouw aan de achterzijde. (Meerwerk tijdens de bouw)
- De woning is optimaal geïsoleerd: o.a. dak- muur- vloerisolatie.
- CV-ketel (vaillant, eigendom)
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Achterzijde slaapkamers 1e verdieping voorzien van rolluiken.
- WTW installatie aanwezig.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De nieuwbouwwijk "Sportkwartier Zuid" is een levendige wijk aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Malberg met optimale voorzieningen. De buurt kenmerkt zich haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op ca. 2 minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter afstand van de woning.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 109
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Beugelruwe in Maastricht?

Aangeboden door:

Damen Makelaardij

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken