Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een mooie woonomgeving aan de rand van Parc-Montagne in Caberg ligt deze moderne, ruime en instapklare woning met vier slaapkamers, moderne keuken, L-vormige woonkamer, tuin met berging en een achterom. Een heerlijk gezinshuis in een leuke, kindvriendelijke buurt met aan de voorzijde van de woning blijvend vrij uitzicht op ruim park met speelruimtes en een wandelboulevard.

LIGGING
Rustig aan de rand van Parc-Montagne (Caberg) gelegen ruime woning in een kindvriendelijke buurt. Diverse winkels (winkelcentrum Caberg/ Brusselsepoort), scholen (Zuyd Hogeschool), speeltuin Fort Willem, het openbaar vervoer en natuurgebied Hoge Fronten in de nabije omgeving. De woning is gelegen op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Maastricht. Uitstekende aansluiting op de verbindingswegen.

PARKEREN
Veel parkeergelegenheid voor en nabij de woning.

Indeling:

BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de garderobe en de meterkast. De toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn bereikbaar via de tussenhal in de woonkamer. De woning is ook achterom bereikbaar. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd. Een plek met mooi zicht op de achtertuin. De luxe moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Zowel vanuit de keuken (via loopdeur) als de woonkamer (via openslaande tuindeuren met horren) is het terras en de achtertuin bereikbaar.

1e VERDIEPING
Vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. U treft daar drie slaapkamers en de badkamer aan. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een plafondventilator. De tweede
en de derde slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is ruim en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, wastafelmeubel, spiegel, douche en toilet. Tevens beschikt deze kamer over een Frans balkon.

2e VERDIEPING
Via de vaste open trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een royale vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer is eveneens voorzien van een Frans balkon, een kast, een plafondventilator en een berging met opstelplaats van de cv-ketel en de WTW installatie. Ook zijn hier de houten balken van het dak (de gordingen) mooi zichtbaar welke een mooie open ruimte creëren.

TUIN
Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin met berging, een achterom en ligging op
het Oosten.
?
BIJZONDERHEDEN
- Ruim van opzet.
- De bouwstijl van de woningen is geïnspireerd op de stijl uit de jaren vijftig van de vorige eeuw.
- Centrale verwarming, leidingsysteem met radiatoren, merk AWB, bouwjaar 2011 (eigendom).
- Warmwatervoorziening door middel van combiketel.
- Optimaal geïsoleerd. Houten kozijnen met HR ++ glas.
- Grotendeels voorzien van laminaatvloer.
- Plaatselijk horren.
- Veel parkeergelegenheid voor de deur.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Energielabel A geldig tot 03-10-2026.
- Beschikt over WTW installatie.
- Vrij uitzicht aan voorzijde op park met speelruimtes en wandelboulevard.
- Energiezuinige woning.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 405
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 125
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Awb Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1268 Breedte: 539 Oppervlakte: 68
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tamboerijnstraat in Maastricht?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij