Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze prachtig gerenoveerde bovenwoning uit ca. 1930 is gelegen in een aantrekkelijke buurt nabij alle voorzieningen, zoals winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten.
Met 2 slaapkamers en een zonnige loggia op het zuid-westen is het een perfecte starterswoning! De woning is zeer goed onderhouden en zorgvuldig gemoderniseerd.

U bent van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen.

Souterrain:
Drie zeer ruim geschakelde kelderruimtes van ca. 40 m2. De vloeren zijn mooi betegeld en de wanden zijn strak gestuukt. Twee van de drie ruimtes beschikken over een vaste kastenwand waaronder ook ruimte is voor het witgoed.

Dit souterrain leent zich uitermate als thuis werkplek, hobby- of fitnessruimte.

Begane grond:
Entree met toegang tot het souterrain en trap naar eerste verdieping.

1e verdieping:
Middels e overloop met toilet is toegang tot de 2e verdieping, woonkamer en keuken.

De woonkamer-en suite met erker (ca. 38 m2) biedt u door de praktische vormgeving alle mogelijkheden om uw interieur naar wens in te richten.
De woonkamer is door de gunstige ligging van de woning zeer licht en zonnig! De wanden zijn keurig strak afgewerkt en opbergruimte is aanwezig in de vorm van 2 muurkasten. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het loggia-terras.

Er is in deze woning een nette leefkeuken (ca. 14 m2) in L-opstelling aanwezig.
De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en combi-oven. Ook vanuit de keuken is het terras-loggia bereikbaar middels een loopdeur.

U heeft de beschikking over veel kast- en werkruimte.

2e verdieping:
Op de 2e etage zijn 2 nette slaapkamers van verschillende afmetingen gesitueerd met wastafel. De doucheruimte is vanuit de overloop toegankelijk.

– afmeting slaapkamer 1: ca. 4,00 x 4,00m. voorzien van airco.
– afmeting slaapkamer 2: ca. 3,00 x 2,60m.

Bijzonderheden:
– Deze sfeervolle woning combineert de sfeer en stijlkenmerken van een jaren dertig woning met het comfort van een hedendaagse woning.
– Stijlkenmerken nog in volle glorie aanwezig: glas-in-lood ramen, erker, woonkamer-ensuite, originele houten vloeren en trappen, hoge plafonds, ornamenten en 3 schouwen met hardstenen omlijstingen.
– Voor liefhebbers van intacte jaren dertig woningen een mooie kans!
– Ruim opgezette woning met veel opbergmogelijkheden.
– Ensuite deuren en vrijwel alle binnendeuren voorzien van facet geslepen glas.
– Zeer ruim en strak afgewerkt, multifunctioneel souterrain (ca. 40 m2).

Deze woning is een buitenkans voor liefhebbers van sfeervolle woningen die op een zeer centrale locatie willen wonen!
In 3 fietsminuten sta je op het Vrijthof, binnen no time is de A2/A79 te bereiken, België ligt op 5 autominuten rijden en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Of het nou over natuurgebied De Hoge Fronten, winkelcentrum Brusselse Poort, openbaar vervoer of restaurants en uitgaansgelegenheden gaat, alles ligt op de spreekwoordelijke steenworp afstand!

Bouwjaar: ca. 1930
Woonoppervlakte: ca. 100 m2
Inhoud: ca. 460 m3
HR-CV 2013 met nieuwe radiatoren (eigendom)
Geheel dubbele beglazing

Wij laten u graag kennismaken met puur wooncomfort en alle voordelen die deze woning u biedt.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Meer info:
Bel of mail naar topmakelaars.com.

TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers
Sibemaweg 44
6224 DC Maastricht
topmakelaars.com

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 460
Aantal verdiepingen 4

Overige

GasCV Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Joseph Hollmanstraat in Maastricht?

Aangeboden door:

TOPMAKELAARS