Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR BEN MORDANG MAKELAARDIJ.

In de wijk “Hazendans” ligt deze goed onderhouden verrassend ruime instapklare woning met inpandige garage, royale woonkamer, moderne keuken en drie slaapkamers. Deze woning biedt eveneens een schitterende aangelegde ruime tuin met veel privacy, een omsloten dakterras en parkeergelegenheid op eigen oprit.

Via de oprit, onder de overkapping, komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom te bereiken via de garage. In de diepe hal bevindt zich een muurkast, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, de keuken, de woonkamer en de achtertuin.

De woonkamer is ruim en heeft een mooie lichtinval door de royale schuifpui aan de achterzijde. De schuifpui is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Een ruime plek met mooi zicht op de achtertuin.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vormige opstelling voorzien van een vaatwasser, een 90 cm oven met 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en is afgewerkt met een hardsteen aanrechtblad. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Via de trap, waar er mooi licht binnenkomt door de aanwezigheid van het raam in de vide, naar de overloop op de eerste verdieping met aangrenzend drie slaapkamers, de badkamer en de berging met de opstelplaats van de cv installatie en de WTW unit. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een toilet, een douche en een in meubel geïntegreerde dubbele wastafel met spiegel.

De slaapkamers zijn ruime en lichte kamers door de grote raampartijen. Vanuit twee slaapkamers heeft u eveneens toegang tot het dakterras.

Garage & oprit:
De garage is voorzien van elektra en een elektrische sectionaalpoort. Aan de achterzijde is middels een tuindeur de achtertuin te bereiken. In de garage bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin:
Een schitterende onder architectuur aangelegde tuin rondom met diversiteit in beplanting, sfeervolle pergola met wijnrank en vijverpartijen. Er zijn diverse terrassen in de tuin en er is optimale privacy. Een heerlijke plek om te zitten en te relaxen.

LIGGING
Ligt in een verkeersluwe straat nabij het recreatiegebied “de Dousberg”. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sport en recreatie (o.a. golfterrein) bevinden zich in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Optimaal geïsoleerd.
- Voorzien van HR-beglazing.
- Hardhouten kozijnen.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Vaillant Eco Plus HR, bouwjaar 2018.
- WTW installatie, merk Renovent HR 250, bouwjaar 2001.
- Elektrisch bedienbaar rolluik aan achterzijde woonkamer.
- Definitief energielabel A geldig tot 30-06-2030.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 539
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 325
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eco Plus Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tussenwoning Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,warmte Terugwininstallatie
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 990 Oppervlakte: 119
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lauwstraat in Maastricht?