Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze ruime, geschakelde 2-onder-1-kap woning met aanbouw en garage is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Haelen en natuurgebied “Het Leudal”. Aan ruimte geen gebrek dankzij de aanbouw over de gehele achterzijde van de woning en de hierachter liggende serre. De woning heeft hierdoor een ruime woonkamer, royale keuken en een fraai tuincontact. Verder is de woning voorzien van 3 slaapkamers, een nette badkamer, een zolder en een trapkast. Het interieur is wat gedateerd maar het pand biedt ruimte en een prima basis en zal zich na enig moderniseren van haar beste kant laten zien.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal:
De hal met tegelvloer geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje, een trapkast, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken.

Woonkamer:
De ruime woonkamer met parketvloer, schouw en houthaard is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw. De aanbouw heeft een tegelvloer en een schuifpui welke toegang geeft tot de serre.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De gesloten keuken heeft een eenvoudige keukencombinatie. Ook de keuken is uitgebouwd waardoor deze ruim plaats biedt. Ook vanuit de keuken is de serre bereikbaar. De mogelijkheid bestaat om de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen waardoor de keuken in contact komt te staan met de woonkamer.

Serre:
Achter de aanbouw is een serre gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze serre is van aluminium, geplaatst in 1999 en heeft een schitterend tuincontact. Door de aanwezige verwarming is deze ruimte het gehele jaar te gebruiken. Vanuit de serre is inpandig de garage bereikbaar.

Eerste verdieping:

Slaapkamers:
Via de overloop met tegelvloer zijn 3 nette slaapkamers toegankelijk welke allen zijn voorzien van houten vloeren. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon.

Badkamer:
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en hier bevinden zich een toilet, een ligbad/douche combinatie en een wastafel met meubel. De badkamer is betegeld en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:

Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de c.v. combi-ketel.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1966 en gelegen op een perceel van 270 m2. Kozijnen zijn op de begane grond voornamelijk uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Tevens zijn er enkele aluminium kozijnen met dubbel glas aanwezig. De kozijnen op de eerste verdieping zijn van hout en voorzien van enkel glas. Enkele ramen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken en de ramen op de eerste verdieping zijn allemaal voorzien van rolluiken. De vloeren en dekken van de begane grond en eerste verdieping zijn van beton. Het dek van de tweede verdieping is van hout. Verwarming en warm water geschiedt via de cv-ketel, Nefit Excellent, HR combi, 2010, eigendom.

Exterieur:

Garage:
De naast de woning gelegen garage is toegankelijk middels een houten poort en heeft de beschikking over elektra, verwarming en water aansluitingen. Achter in de garage is een berging gelegen van waaruit middels een loopdeur de serre toegankelijk is.
Aan de voorzijde zijn de voortuin en een diepe oprit gelegen. De geheel omheinde achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuid westen.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan een kindvriendelijke straat. Er is voldoende parkeerruimte op zowel eigen terrein als openbaar. Het centrum van Haelen met dagelijkse voorzieningen, alsmede restaurants, cafés, een basisschool en winkels zijn op loop/fiets afstand gelegen. Ook het schitterende natuurgebied “Het Leudal” met vele wandelroutes en gezellige boscafés is in de directe omgeving gelegen. De bereikbaarheid is goed en de stad Roermond ligt op ca. 10 autominuten.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 513
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2010
Perceel oppervlakte 270
TypeCV ketel Nefit HR Combi Excellent
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Zuid, West Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 780 Breedte 1000
Onderhoud binnen redelijk Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de van Loonstraat in Haelen?

Aangeboden door:

Makelaarsland