Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een uitstekende en unieke lokatie aan de rand van het "Jekerdal" - St. Pieter, is dit halfvrijstaand en onder architectuur gebouwd herenhuis gelegen.

Het pand kenmerkt zich door de op de eerste verdieping gesitueerde riante woonkamer met grote glazen puien, waardoor een fraai uitzicht over het Jekerdal, de Cannerberg en de St. Pietersberg gewaarborgd is.

Zowel diverse hooglandschappelijke natuur/recreatiegebieden alsook het centrum van Maastricht, het Stadspark en het pittoreske Belgische Kanne, zijn op korte afstand gelegen.
De wijk St. Pieter is een zeer gewilde woonomgeving en heeft diverse (winkel)voorzieningen, sportvelden, scholen en openbaar vervoer.

INDELING:

Parterre:
Via de oprit en tuin is toegang tot de achteringang met de werkkamer/study ca. 18 m², alwaar eigen sanitaire voorzieningen (doucheruimte voorzien van douche, wastafel en wandcloset) en de cv-ruimte alwaar cv-ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1999, eigendom).

Aansluitend is de gesloten eetkeuken (5.33 x 3.48) bereikbaar met inbouwplafondverlichting en een greeploze aanrechtcombinatie in hoekopstelling (Coninx), voorzien van RVS-aanrechtblad, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en apparatenwand voorzien van magnetron, oven en koelkast. Tevens is er de spiltrap naar de woonverdieping.

Vanuit de eetkeuken is tevens toegang tot de inpandige garage (7.58 x 3.49) met aansluitingen wasapparatuur en dubbele poort naar de oprit.

De riante en omsloten tuin is toegankelijk vanuit de werkkamer en voorziet in een uitstekende bezonning en privacy.

Eerste Verdieping:
Het statige bordes geeft toegang tot de hoofdentree met een royale hal in vide (6.08 x 3.88) met leisteenvloer, spiltrap en betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en wandcloset.
Vanuit de hal is een riante L-vormige woonkamer bereikbaar, welke voorzien is van grote glaspuien voor een panoramisch uitzicht en een optimale lichtinval.
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 56 m² en is voorzien van parketvloer en een openhaardpartij.

Tweede verdieping:
Entresol met overloop.
Vier slaapkamers: 3.94 x 3.10 met dubbele muurkast, 4.07 x 3.94, 3.94 x 3.60 en 3.94 x 3.60.
Badkamer (2.91 x 2.38) met stucwerk wandafwerking en tegelvloer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset.

BIJZONDERHEDEN:
- Parterre voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas; verdiepingen voorzien van aluminium kozijnen met HR-
glas
- Spouwmuurisolatie en woningscheidende spouwmuur
- Werkkamer, keuken, toiletruimte en doucheruimte voorzien van granieten tegelvloeren
- Tweede verdieping geheel voorzien van laminaatvloeren.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 202
Inhoud woonhuis 672
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Overig
Perceel oppervlakte 685
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Overig
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 74
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2300 Breedte: 2200 Oppervlakte: 506
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Laan van Brunswijk in Maastricht?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht