Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gezien de grote belangstelling voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer ingepland. Indien u een mail stuurt naar info@benmordang.nl wordt u op de reservelijst geplaatst.

Gunstig gelegen in de rustige wijk Scharn-Noord (tuinwijk) ligt deze tussenwoning met moderne keuken, doorzon zit- en eetkamer (in aanbouw), drie slaapkamers, moderne badkamer en een tuin met stenen berging en een achterom. Diverse voorzieningen zoals scholen en winkels treft u op korte afstand.

Indeling:
In de hal bevindt zich de meterkast, de trapberging en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is ruim en heeft een mooie lichtinval door de raampartijen aan de voor- en aan de achterzijde. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde (in de aanbouw) van de woonkamer en de keuken. Een plek met mooi zicht op de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De moderne keuken beschikt over een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer en de eetkamer heeft u toegang tot het terras en de tuin.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. U treft daar drie slaapkamers aan. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als werk- en wasruimte. De betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

2e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin:
Sfeervolle achtertuin met stenen berging, een achterom en ligging op het westen.

Ligging:
U treft alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer op korte afstand. Ligt op loop- en fietsafstand van het MUMC+, NS-station, de Groene Loper (stadspark Maastricht Oost), het gezellige stadsdeel Wijck en het stadscentrum. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven en Luik Brussel) en de A79 (Maastricht - Heerlen - Aken).

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met HR glas.
- Door aanbouw is extra woonruimte gerealiseerd.
- Begane grond voorzien van parketvloer.
- Eerste verdieping voorzien van houten planken vloer.
- Deels voorzien van rolluiken (eerste verdieping aan achterzijde).
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
- De woning is ook achterom te bereiken.
- Eetkamer voorzien van screens.
- Cv-ketel AWB. De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper.
- Ideale starterswoning!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1951
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1951
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 366
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 159
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Awb Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1101 Breedte: 566 Oppervlakte: 62
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koning Childebertstraat in Maastricht?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij