Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de kop van Noord-Limburg aan de verbindingsstrook tussen twee natuurgebieden
(Maasduinen en Reichswald) ligt temidden van weilanden en bossen dit rietgedekt
landhuis. De voormalige boerderij is in 1983 volledig omgebouwd tot landhuis en in 1995 is er een nieuwe vleugel aangebouwd met o.a. dubbele garage en 6 paardenstallen. DIt landhuis is klaar voor de toekomst door de duurzame bouwwijze o.a. voorzien van aardwarmte!

Deze woning heeft alles wat wenselijk is voor een optimaal buitenleven. De ligging is voortreffelijk, de uitstraling bijzonder en de kwaliteit buitengewoon goed.
Afgelegen betekent in dit geval niet slecht bereikbaar; binnen 10 minuten bent u bij
alle voorzieningen zoals winkels, scholen en een huisarts, maar ook bij een ziekenhuis en de autosnelweg A77. Binnen 15 minuten bij een 18-holes golfbaan, 20 minuten vliegveld Weeze en binnen 30 minuten in steden zoals Nijmegen, Venlo en Kleve (D.)

De totale inhoud van het geheel bedraagt ca. 2000m3 en het grondoppervlak is 1.84 HA.
Alleen de prachtig aangelegde tuin met vijver, brug en meerdere terrassen is al 5000 m2 groot, er is een eigen oprijlaan met automatische toegangspoort en beeldintercom, verder tuin/weideberegening en uitgebreide buitenverlichting van klassieke lantaarns op schemer-schakelaar.
Ook is er een complete paardenhouderij met zes stallen, grote zolder, verlichte rijbak
en twee mooi afgezette weiden van ieder ca. 6000 m2.

Dan is er de grote dubbele garage (elektrische toegangsdeuren) met een oppervlak van 75 m2 , waarin niet alleen plaats is voor twee auto’s maar ook de aardwarmte-pomp, de beregeningspompen, grote werkplaatshoek en de tuintractor met toebehoren een plaats hebben.

Tenslotte (alles onder één dak) de woning zelf; optimaal geïsoleerd (energielabel A) en beveiligd d.m.v. inbraak- brandalarm op meldkamer, compleet camera-systeem en beeld-intercom. Er is een binnen-zwembad, wellness/fitness-ruimte en een apart gastenverblijf.
De gehele onderverdieping heeft vloerverwarming en de woonkamer ook nog een automatische haard. Boven hangen radiatoren en overal zit dubbel glas.

Indeling:
Begane grond:
De woonboerderij heeft een mooie entree met een hoge vide die onder andere toegang geeft tot de woonkamer. Hier ervaar je het karakter van een woonboerderij en zie je dat tijdens de bouw in 1983 uitstekende materialen zijn gebruikt.
We vervolgen onze weg naar de woonkamer, verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Deze leefruimte heeft een schouw met gashaard, balkenplafond en ramen in roedeverdeling die zorgen voor een fijne, huiselijke sfeer die eenvoudig te transformeren is naar een hedendaags interieur. De grote ramen met glas-in-lood zorgen voor een leuk doorkijkje naar het binnenzwembad.
De eetkeuken heeft een kenmerkende wit met blauwe kleurstelling, plek voor een ontbijttafel en een massief houten U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook is er een praktische bijkeuken op de begane grond met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en achter een van de deuren is de trap naar de wijn-/provisiekelder.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Het wit met donkerblauwe balkenplafond in de slaapkamer vormt een mooie combinatie met de kleuren op de muren en de kleurstelling van de badkamer. De ruimte is ingedeeld met een hoekbad, separate douche en een wastafel.
In de huidige tijd is het belangrijk om thuis alle comfort te hebben die je maar kunt wensen. Deze woonboerderij heeft een prachtig binnenzwembad met aan twee kanten openslaande deuren naar het terras en de tuin. Op nagenoeg de hele begane grond ligt vloerverwarming en de woonkamer heet een mooie schouw met gashaard.
Tussen de woonboerderij en de paardenstallen is de in spouw gebouwde garage met een oppervlakte van ca. 75m2; ruim genoeg voor een (klassieke) auto, de tuintractor en om te gebruiken als werkplaats.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn onder andere de ruime overloop, twee slaapkamers, de tweede badkamer en een indrukwekkende kantoorruimte met allesbrander en openslaande deuren naar de loggia. De badkamer op deze verdieping heeft een ligbad, toilet en een wastafel in de jaren ’80 stijl.
Ook aan innerlijke rust en schoonheid is gedacht. Op de eerste verdieping zijn een wellnessruimte en een eigen fitnesszaal. De wellnessruimte is ook per lift vanuit het zwembad te bereiken en is de plek waar een sauna, jacuzzi en zonnebank staan.
Via de technische ruimte kom je bij de fitnessruimte van ca. 60m2, voorzien van een balkon met prachtig uitzicht naar de tuin. Boven de paardenstal is nog een hooizolder, te bereiken via een vlizotrap vanuit de paardenstal. Deze ruimtes lenen zich voor diverse functies; denk aan extra slaapkamers, een gastenverblijf of een speelzolder voor de kinderen.

Exterieur:
Dit prachtige object staat op een zeer ruim perceel die zich uitstekend leent om comfortabel wonen te combineren het houden van paarden. Op het buitenterrein zijn een verlichte rijbak en twee weiden met een oppervlakte van ca. 6.000m2 per stuk.
De goed onderhouden siertuin heeft een grote vijver met brug, diverse beplanting en meerdere terrassen om volop van de zon te genieten. De oprijlaan met automatische toegangspoort en beeldintercom vormt samen met de klassieke buitenlantaarns met schemerschakeling een interessant decor waar sfeer en karakter in balans zijn. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie waardoor ook zomerdag de tuin in topconditie kan blijven.

Bijzonderheden:
De woonboerderij oogt klassiek maar is in 1983 opnieuw opgebouwd en in 1995 vergroot met een vleugel waar onder andere de paardenstallen zijn. Dankzij de uitstekende isolatie en aardwarmte heeft de woonboerderij energielabel A. Diverse voorzieningen benadrukken de kwaliteit van dit prachtige object: tuinberegening, buitenverlichting met schemerschakeling, een automatische toegangspoort met beeldintercom, camerasysteem en een inbraak-/brandalarm. Het binnenzwembad, wellnessruimte en de fitnesszaal spreken tot de verbeelding en de voorzieningen voor het houden van paarden zijn van hoge kwaliteit.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 450
Inhoud woonhuis 2000
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Landhuis Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 18369
Tuin rondom Ja
Oppervlakte woonkamer 75
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 450
Inhoud woonhuis 2000
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Landhuis Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 18369
Tuin rondom Ja
Oppervlakte woonkamer 75
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hommersumseweg in Heijen?

Aangeboden door:

Alard van der Varst Makelaars & Taxateurs o.z.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hommersumseweg in Heijen?