Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR BEN MORDANG MAKELAARDIJ.

Zeer sfeervolle instapklare tussenwoning met ruime woonkamer, open moderne keuken, bijkeuken, tuin met een achterom, drie slaapkamers en moderne badkamer.

De oorspronkelijk rond 1890 gebouwde tussenwoning aan de rand van de Maastrichtse wijk Wolder is gemoderniseerd en voorzien van alle comfort.

Indeling:

Begane grond:
Diepe hal met tegelvloer, verwarming en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer ca. 32m² met open keuken ca. 16m² met sfeervolle houthaard en houten planken vloer. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning (in aanbouw) en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een L-vormige opstelling, voorzien van een dubbele spoelunit, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (Siemens), een combi magnetron/oven (Siemens) en een koelkast. De keuken biedt veel bergruimte door de ruime opstelling van onder- en deels bovenkasten en is afgewerkt met een hardsteen aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tussenhal, de bijkeuken ca. 9.4m² en de achtertuin. In de tussenhal bevindt zich de toiletruimte en de toegangsdeur naar de gewelfde mergelkelder ca. 20m² met voldoende bergruimte.
De toiletruimte is voorzien van een modern toilet met fonteintje en verwarming.
De ruime bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een wastafel en een aansluiting voor de wasautomaat. Vanuit de bijkeuken en de keuken heeft u toegang tot de kleine besloten achtertuin.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waar je een goede lichtinval hebt door de aanwezigheid van het dakraam. Aangrenzend twee slaapkamers ca. 11m² ca. 8m², een badkamer ca. 10m² en een muurkast. In de muurkast bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. De badkamer met dakkapel en tegelvloer is ruim en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, ruime douche, toilet en wastafelmeubel met handige opbergruimte, spiegel en verlichting. Tevens voorzien van inbouwspots (dimbaar) en speakers.

2e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de spiltrap de kleine overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de ruime derde slaapkamer ca. 20m² met dakkapel en airco. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De kleine beschutte onderhoudsvriendelijke achtertuin ca. 18m² met een achterom, is voorzien van klinkers, wateraansluiting en tuinverlichting.

Ligging:
Woning ligt aan een mooi wandel- en natuurgebied. Voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, sport en recreatie zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Gezien op de omstandigheid dat de huidige eigenaars het pand nooit hebben bewoond wordt er een niet-bewonersclausule opgenomen.

Bijzonderheden:
- Remeha cv-ketel, bouwjaar 2003 (eigendom).
- Warmwatervoorziening door middel van een combiketel.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing HR++ 2003.
- Dakisolatie (Unidec)
- Woonkamer en keuken voorzien van planken houten vloer en dimmers.
- Eerste en tweede verdieping m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
- Parkeergelegenheid voor de deur.
- Aan doorgaande weg met vrij uitzicht.
- Instapklaar!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1890
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1890
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 554
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 89
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1 Breedte: 1 Oppervlakte: 0
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tongerseweg in Maastricht?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij