Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

'MIJN HUIS EN IK' MAKELAARDIJ BIEDT AAN: verrassend ruime goed onderhouden hoekwoning met garage in Malberg.

Deze woning zal een ieder verrassen met 172 m2 woonoppervlakte (NEN meetrapportage is aanwezig en zit ook bij de brochure die je kunt downloaden), ruime tuin met buitenkeuken en overkapping en garage bereikbaar via de achterkant.

Malberg is gelegen tussen Dousberg en Caberg in Maastricht-West. Op de Malbergsingel bevindt zich een Jumbo supermarkt, Kruidvat en diverse andere winkels. Op loopafstand ligt buurtpark 'Vliegenpark'.
Er heeft al op diverse plaatsen sloop en nieuwbouw plaatsgevonden en in 2021 staat op de planning voor de sloop van het oude winkelcentrum.

INDELING
souterrain
Onder de gehele woning bevindt zich de kelder met 2 ruime kamers met daglicht en een hoogte van 255 cm.
Verder een wasruimte met verhoging voor wasmachine en droger en een voorraadkelder.

begane grond
Ruime hal geeft toegang tot toiletruimte, het trappenhuis en de ruime doorzonwoonkamer met gesloten keuken.
Deze verdieping is voorzien van fraaie natuursteen met vloerverwarming.
Keuken in hoekopstelling met onder andere ingebouwde ruime koelkast, vaatwasser en oven.
De keuken geeft toegang tot een ruim terras met overkapping.
Aan de zijkant van het huis kan men ook middels een overkapping richting de voorkant van het huis.
De tuin is verder voorzien van een overkapping met buitenkeuken en aan de huis vast ligt een zeer ruime veranda.

1e verdieping
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers van circa 20 m2; voorheen waren dit 4 slaapkamers.
Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een zijraam.

2e verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer van circa 21 m2 met dakkapel die in totaal 425 cm breed is.
Het dak is hier volledig geïsoleerd.
Verder schuifkastjes met veel opbergruimte. Op de overloop bevindt zich hier de Cv-installatie (eigendom).

BIJZONDERHEDEN
- zonnepanelen 15 stuks met een opbrengst van 4750 kwh;
- voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas of HR++ glas;
- perceel start aan de voorgevel van de woning;
- volledig geïsoleerd dak met zeer ruime dakkapel (recent gerealiseerd);
- cv-installatie eigendom ouder dan 10 jaar;

KENMERKEN
Bouwjaar: 1972
Perceel oppervlakte: 251 m2
Woonoppervlakte: 172 m2
Inhoud: 574 m3
Vraagprijs: € 350.000,- K.K.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 574
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 251
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 600 Oppervlakte: 96
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dukaatruwe in Maastricht?

Aangeboden door:

MIJN HUIS en ik