Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royaal herenpand (ca. 950m³) met fraaie hoekligging aan de Mercatorstraat/ Straelseweg/ St. Martinusstraat nabij het Nolensplein in Venlo-Centrum.
Statig herenpand met karakteristieke kenmerken uit haar bouwtijd zoals voor- en achterkamer, hoge plafonds met ornamenten, trappenhuis met bordessen, terrazzovloer en gewelfkelder.

Het object heeft in haar huidige staat o.a. een ruime woonkamer met voor- en achterkamer, 5 slaapkamers, multifunctionele zolderruimte, badkamer (2014), dakterras, aparte leefkeuken en achterom.
Deze woning is ook uitermate geschikt om wonen en werken te combineren met bijvoorbeeld kantoorruimte op de begane grond. Er is een aparte entree.
Ook biedt de indeling mogelijkheden om de woning te splitsen in appartementen (nader uit te zoeken).

Goede onderhoudsstaat op centrum locatie met prachtig uitzicht over de straat en de tegenoverliggende panden zoals de Metropole!

Kelder:
Via centrale hal te bereiken gewelfkelder. Geheel onderkelderde woning met 2 kelderruimtes.

Begane grond:
Entree aan de Mercatorstraat, ruim toilet met fonteintje, karakteristieke hal met hoge plafonds, terrazzovloer en trappenhuis met bordes.
Woonkamer verdeeld in, traditionele doch open zit- en eetkamer voorzien van hoge raampartijen met veel lichtinval en fraai uitzicht over de straat. Kachel aanwezig met schouw (intact).
Keurige keuken met diverse inbouwapparatuur; spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken is de overkapping te bereiken en er is een aparte zij- ingang.

1e Verdieping:
Overloop met daglichttoetreding, 3 slaapkamers (ca. 17, 16 en 7 m²) met hoge plafonds en originele houten vloeren. Badkamer (2014) voorzien van inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met ombouw.
Via de derde (slaap)kamer is de wasruimte en het balkon te bereiken. Dakterras met zuid oostelijke zonorientatie. Prachtige plek waar het heerlijk is vertoeven van de ochtend tot late middagzon.

2e Verdieping:
Overloop, slaapkamer (ca. 14m²), riante multifunctionele en lichte zolderruimte (atelier, studio, slaapkamer(s), kantoor) met wastafel. Hoogte tot de nok is ca. 4.40 m!
Aparte bergruimte met HR cv-ketel (Intergas, 2011, eigendom) en toilet.

Tuin:
Dakterras (ca. 8m²) op de verdieping met fraai uitzicht en zuid-westelijke zon-oriëntatie. Er is een overkapping met mogelijkheid tot buiten te zitten en een achterom via de zij-ingang bij de keuken.

Algemeen:
Goed onderhouden herenpand. Het dak is goed geïsoleerd en recentelijk (2019) zijn alle kozijnen vervangen door hoogwaardige kunststof (met houtnerf) en HR++ isolatieglas. De gevellijsten en karakteristieke topgevel zijn ook recentelijk geschilderd.

• Bouwjaar: 1896
• Perceeloppervlakte: ca. 96 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 193 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 40 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m²
• Inhoud: ca. 942 m³
• Definitief energielabel: E

Geschiedenis Mercatorstraat 1

Het object aan de Mercatorstraat 1 heeft een rijke geschiedenis. Zoals de gevel al verklapt werd het pand gebouwd in 1896, in opdracht van de heer Van Rijn. Het gebouw had functie als paardentramhalte met wachtruimte en paardenstallen. De Mercatorstraat 1 was een overstapplaats en rustplaats voor paarden op de route naar Straelen en Herongen.

Begin 20e eeuw, tussen 1910 en 1925, verviel de functie van het gebouw als paardentramhalte en werd de voordeur verplaatst van het smalle gedeelte aan de voorzijde naar de zijgevel. Sindsdien is het object in gebruik als woonhuis.

In de oorlogstijd hebben hier 2 gezinnen gewoond. Deze zijn gebleven tot de jaren ’80. Het huis is daarna verschillende keren aangepast en gerenoveerd geworden maar de mooie kenmerken zijn bewaard gebleven. Zo herbergt het pand nog vele kenmerken van de toenmalige bouwperiode; dikke steensmuren voor behoud van warmte in de winter en koelte in de zomer, veel raampartijen voor optimale lichtinval, hoge plafonds voor ruimtelijkheid.

De huidige eigenaren hebben vóór de verbouwing als volledig woonhuis een Bed & Breakfast gehouden op de verdiepingen. Met name fietsers, wandelaars en bedevaartgangers vonden hun weg naar de Mercatorstraat - die nog altijd dienst doet als centrale uitvalsbasis naar alle voorzieningen in Venlo.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1896
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1896
Woon oppervlakte 193
Inhoud woonhuis 942
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 96
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1896
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1896
Woon oppervlakte 193
Inhoud woonhuis 942
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 96
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Mercatorstraat in Venlo?

Aangeboden door:

Hauzer & Partners Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Mercatorstraat in Venlo?