Schepelruwe 24 , 6218SB Maastricht

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ:
Goed onderhouden, halfvrijstaand woonhuis met woonkamer met, moderne keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en tuin gelegen in Maastricht-Malberg aan Schepelruwe 24.

Begane grond:
Entree/hal met garderobenis, verdiepingstrap en meterkast. Deels licht betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Woonkamer 8.30 x 4.90 / 2.40 met trapkast, open keuken en middels openslaande deuren toegang naar de tuin. De keuken is voorzien van een moderne aanbouwcombinatie in hoekopstelling (vernieuwd in 2018) inclusief inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combioven. Zonnig (West) gelegen tuin met sierbestrating, berging en zijingang.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast alwaar cv-ketel (huur) en aansluitpunt wasapparatuur. Drie slaapkamers respectievelijk 4.90 x 2.80, 2.90 x 2.80 en 2.80 x 2.50. Deels licht betegelde nette badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel met badkamerkast.


Bijzonderheden:
- Geheel dubbel glas (behoudens voordeur). Vloer-, dak- en spouwisolatie.
- Voorzien van rolluiken of zonnescreens.
- Gelegen nabij wandelgebied Dousberg en op 2 minuten lopen naar openbaar vervoer, winkels en basisschool.
- Behoudens badkamer en toiletruimte zijn de vloeren afgewerkt met laminaatvloer.

Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Pascal Loontjens van ons kantoor Maastricht 043-3503535.

Nadere informatie / disclaimer
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.