Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de verkoop bij TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers is deze halfvrijstaande woning met ruime oprit, 3 nette slaapkamers, geheel onderkelderd en ruime bergzolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer. De kelder is zowel van buiten als van binnen bereikbaar.

De woning ligt op een mooi plekje in deze straat en is voorzien van een fraaie tuinaanleg. Door de oostelijke ligging heeft de tuin een zeer gunstige zonligging. U heeft naast de ruime woonkamer met open keuken de beschikking over maar liefst 3 slaapkamers en ruime hobbykelder! U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook in het weekend of ’s avonds.

INDELING

Souterrain:
Deze woning is geheel onderkelderd en verdeeld in 3 ruimtes met een oppervlakte van ca. 40 m2. De kelder is ook van buiten uit bereikbaar.
Vanzelfsprekend kunt u deze ruimte ook (na enige modernisering) gebruiken als fitness/hobby/muziekkamer. Of wat dacht u van een chill-ruimte voor de kids?

Er is in de kelder, zeer praktisch, de witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toilet. Tevens is hier de toegang tot de bovenliggende etages aanwezig alsmede de toegang tot het woon/leefgedeelte en de keuken.

De woonkamer met open keuken (ca. 33 m2) valt op door de praktische indeling. U kunt op diverse wijzen uw interieur inrichten. Zo is bijvoorbeeld de ruimte aan de achterzijde ideaal om hier een grote eettafel te plaatsen. Op deze wijze heeft u een apart eetgedeelte tot uw beschikking. De woonkamer is door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde zeer licht en zonnig. Het is een ruimte waar u heerlijk zult vertoeven. De vloer is geheel voorzien van een parketvloer.

De open keuken, in een neutrale kleurstelling met rvs accenten, is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.
U bent altijd verzekerd van voldoende kast en werkruimte en u zult ervaren hoe leuk het gezamenlijk kokkerellen is in deze keuken. De keuken is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de tuin en de kelder.

Tuin:
Door de gunstige ligging heeft u de gehele dag de zon in de tuin staan. De tuin is voorzien van een ruim terras waar u heerlijk van uw privacy kunt genieten.

Tevens is de tuin voorzien van een achterom, garage/berging en biedt toegang tot de keuken en de kelder.

– Garage/berging: afmeting ca. 4,65 x 3,15 mtr.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolderverdieping aanwezig.

– Slaapkamer 1: afmeting ca. 4,40 x 3,05 mtr.
– Slaapkamer 2: afmeting ca. 3,60 x 2,75 mtr.
– Slaapkamer 3: afmeting ca. 3,25 x 2,65 mtr.

De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.

2e verdieping:
De zolder op de 2e verdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Deze biedt u dan ook voldoende ruimte om uw extra spullen op te bergen en de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De bergzolder is ook voorzien van dakisolatie.

Tevens bevindt zich hier de HR-CV installatie uit ca. 2006 eigendom.

Bijzonderheden:
Geheel voorzien van rolluiken
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
HR-CV ca. 2006 eigendom
Geiser

Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: ca. 75 m2
Perceeloppervlakte: 244 m2
Inhoud: ca. 390 m3

Meer info:
Bel of mail naar topmakelaars.com.

TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers
Sibemaweg 44
6224 DC Maastricht
topmakelaars.com

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 390
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2006
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 244
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 0
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1700 Breedte: 860 Oppervlakte: 146
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Cesar Franckstraat in Maastricht?

Aangeboden door:

TOPMAKELAARS