Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een toplocatie gelegen in de wijk ‘De Erk’ Heerlen-Zuid, ligt deze sfeervolle vrijstaande villa. De villa beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een garage en tuin rondom aangelegd door tuinarchitect. Wilt u de villa komen bekijken? Neem telefonisch contact op met Aquina-Hollanders makelaars!

Bouwjaar: 1974
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 1090 m2
Woonoppervlakte: ca. 306 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 22 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m2
Inhoud totaal: ca. 1114 m3
Aanvaarding: in overleg

Parterre | entree (niveau 0):
De tuin, rondom gelegen, is door Heerlense tuin-architect aangelegd en kent een en al privacy. De ruime oprit heeft parkeerplaats voor 3 auto’s en heeft toegang tot de garage en de entree van de villa.
De ruime ontvangsthal met natuurstenen Luxemburgse Leisteen en met schuin plafond is voorzien van gaderobe-kast, gastentoilet met fonteintje en meterkast.
De L-vormige living met schuifpui naar terras, met speelse indeling en architectonische details, veel lichtinval en heeft dezelfde leistenen natuurstenen vloer als de hal. De op maat gemaakte inbouwkasten zorgen voor een opgeruimde en serene sfeer.
Via een doorgang is de keuken bereikbaar 4.75x2.97 voorzien van een groot raampartij en met een mooi uitzicht op de tuin en tevens toegang tot het grote terras. De greep-loze lichtgrijze Gopa keuken in hoekopstelling en met een inbouw wandkast voorzien van Siemens apparatuur, Amerikaanse dubbel-deur koelkast, Quooker en met schredder in de afvoer.
De bijkeuken 3.65x2.00 heeft toegang tot de tuin en is voorzien van hoge ingebouwde kastruimte met schuifdeur en aansluiting wasmachine en droger.
De garage 6.03x4.46 is voorzien van een elektrische kanteldeur, werkbank en toegang tot de kruipruimte.

De riante fraaie tuin bevat veel bomen, waaronder ook een eik van ruim 100 jaar oud. De tuin kent optimale privacy en een glimp van de buren is niet mogelijk. Vanaf het terras, met open haard, werpt u een blik op de vijver. De tuin is geheel omsloten met een hek en begroeiing.

1e verdieping (niveau +1):
Overloop met bergkast en 2e toilet.
1e Slaapkamer voorzijde 4.78x2.97 met toegang tot de badkamer.
2e Slaapkamer achterzijde 3.63 x2.93 met toegang tot de badkamer.
Badkamer 2.63x1.32 is voorzien van douche, vaste wastafel en opbergruimte.
3e Slaapkamer achterzijde 4.63x3.64 is voorzien va diepe wandkast en in directe verbinding met luxe wit marmeren badkamer 3.63x1.69 met ligbad, douche en dubbele wastafel.

Benedenverdieping (niveau -1):
De gehele benedenverdieping kan dienen als wonen, werken/hobby & slapen.
Overloop met toegang tot 3e toilet en berging.
4e slaapkamer 3.38x3.90 is voorzien van inbouwkast.
5e slaapkamer 4.72x2,98, via hobbykamer bereikbaar.
Hobbykamer 4.88x4.70 met toegang tot de tuin en 4e en 5e slaapkamer.
CV-ruimte 4.88x2.06 alwaar dubbele CV installatie en gasboiler staat.
Fitnessruimte 6.04x4.00 voorzien van elektrische aansluiting sauna en/of stoombad met douchegelegenheid.

Algemeen:
De villa is voorzien van hete luchtverwarming en heeft geen radiatoren.
De villa ligt op ca. 400 m afstand van het Kaldeborn bos.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 306
Inhoud woonhuis 1114
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1090
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Hete Lucht Verwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 306
Inhoud woonhuis 1114
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1090
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Hete Lucht Verwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Johannes XXIII-singel in Heerlen?

Aangeboden door:

Aquina Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Johannes XXIII-singel in Heerlen?