Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een paar minuten lopen van het gezellige centrum van Valkenburg staat in het Geulpark deze zeer royale gezinswoning te koop. De woning is uit 2007 en in 2019 is de woning aan de achterzijde fors aangebouwd. Momenteel zijn er vier slaapkamers en een vijfde slaapkamer is te realiseren waardoor de woning geschikt is voor grote gezinnen. Wonen-werken is ook zeer goed mogelijk. De tuin biedt voldoende privacy en is onderhoudsarm. Alle voorzieningen van Valkenburg zijn te voet bereikbaar.

Parterre:
De entree/hal met plavuizenvloer welke is doorgelegd in de keuken, berging, toilet en de oorspronkelijke woonkamer is van kalkzandsteen en ziet er mooi natuurlijk uit. Deze vloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree is het toilet, de woonkamer en de meterkast met tien groepen bereikbaar. Het toilet is voorzien van een fonteintje en wandcloset.
De zeer ruime en lichte woonkamer is L-vormig en heeft een afmeting van ca. 56m². Aan de achterzijde van de woonkamer grenzend aan de tuin is een glazen pui met deur. Dit zorgt voor een fijne lichtinval en een optimaal tuincontact. In de aanbouw is al de voorbereiding getroffen voor het eventueel plaatsen van een houtkachel. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. Aan de andere zijde van de woning is een vaste kastenwand aanwezig welke ook toegang verschaft aan de berging/garage.
De aan de voorkant gelegen keuken is voorzien van een kookschiereiland waaraan gegeten kan worden. Er is veel kastruimte aanwezig en we vinden er de volgende apparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigschouw en oven. De keuken is ca. 354, x 291 mtr.
De inpandig bereikbare garage/berging is verwarmd en voorzien van een uitstortgootsteen. De garage/berging heeft een afmeting van ca. 5,32 x 2,76 mtr.
De voortuin is onderhoudsarm en bestaat uit een oprit en beklinkerd terras. De achtertuin biedt voldoende privacy en ligt op het zuidoosten. Hier is siergrind en een overdekt terras aanwezig waar het heerlijk vertoeven is. Verder is er een tuinhuis, buitenkraan en tuinverlichting.

1ste verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een vloer bestaande uit Sisal. De eerste slaapkamer ligt aan de rechtervoorzijde en is ca. 2,87 x 2,36 mtr. Hiernaast aan de linkerzijde is de ruime badkamer
(ca. 3,19 x 2,87 mtr.). De badkamer is voorzien van een douche met glazen wand, een ligbad, een vaste wastafel en een wandcloset. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de benedenverdieping. De tweede slaapkamer welke voorzien is van CAI aansluitpunt ligt links achter en is ca. 4,85 x 3,25 mtr. De laatste slaapkamer op deze verdieping is ook groot met de afmeting van ca. 5,32 x 3,70 mtr. Ook hier is een CAI aansluitpunt voor internet.

2de verdieping:
Door middel van de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Deze is momenteel gesplitst in drie ruimtes. De eerste ruimte is de CV ruimte waar we de Nefit combiketel (2019) vinden welke is gehuurd. Verder is hier de warmte terugwininstallatie aanwezig en de omvormer voor de gehuurde zonnepanelen. Ook is hier de standplaats voor de wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is ca. 3,13 x 2,82 mtr. De ruimte hiernaast is in gebruik als slaapkamer en heeft een afmeting van ca. 5,32 x 3,00 mtr. Vanuit deze slaapkamer is het dakterras met tegelvloer te bereiken. Dit ruime en praktische terras is ca. 5,87 x 2,65 mtr. De laatste kamer welke nu in gebruik is als hobbykamer is ca. 5,32 x 2,63 mtr. Als men hier de vijfde slaapkamer wilt maken dan dient er een deur geplaatst te worden.

Algemeen:
Zeer ruime gezinswoning met royale living en mogelijkheid tot vijf slaapkamers
Rustig gelegen in kindvriendelijke omgeving aan doodlopende straat
Voldoende parkeergelegenheid
Alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar
Voorzien van isolerende beglazing met draaikiep systeem
Volledig geïsoleerd (spouw, vloer en dakisolatie)
Energiezuinig door 18 zonnepanelen en WTW installatie
Praktische garage/berging inpandig bereikbaar
Bouwjaar ca. 2007
Inhoud ca. 654m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 186m²
Overig inpandige ruimte ca. 15m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17m²
Externe bergruimte ca. 7 m²
Perceel ca. 222m²
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 186

Overige

Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 222
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 186

Overige

Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 222
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Stockheym Hof in Valkenburg Lb?

Aangeboden door:

A75 Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Stockheym Hof in Valkenburg Lb?