Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In de oude kern van Eijsden bieden wij deze charmante, te moderniseren , vrijstaand geschakelde woning (bouwjaar 1908) met garage, en grote schuur aan. Deze mooie woning is o.a. voorzien van 3 ruime slaapkamers, maar de mogelijkheden van deze woning zijn divers tot realisatie van meerdere slaapkamers.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen, winkelcentrum e.d. van Eijsden. openbaar vervoer, restaurants e.d. Van hieruit is het heerlijk wandelen langs de maas in Eijsden; de wandelroute ligt vlakbij. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn ook op slechts 10 automin. verwijderd.

-Indeling:
-Kelder:
De gedeeltelijk in mergelstenen opgetrokken, gewelfde kelder (ca. 29 m²) is een mooie plek voor het bergen van geliefde wijnen.

-Begane grond:
Via het smeedijzeren hekwerk loopt u via de binnenplaats naar de voordeur. In de hal (ca. 6 m²), treft u de meterkast aan, en de toegangsdeuren naar de woonkamer en naar de leef keuken. De woonkamer (ca. 27 m²) is voorzien van een leistenen tegelvloer, aangenaam voorzien van vloerverwarming.
De leef keuken heeft een aangenaam formaat van ca. 18,5 m². Op dit moment is deze voorzien van een eenvoudig keukenblokje. Extra sfeermaker is de aanwezige, nostalgische schouw, voorzien van antieke tegeltjes.
Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken, deze is ca. 18,5 m² groot.
Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en een keukenblok. In deze ruimte heeft u ook toegang tot de toiletruimte en de bergkast. Ook treft u hier de cv-combiketel aan ( bjr. 2018 , eigendom). Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.
De achter de bijkeuken gelegen kamer (ca. 18 m²) is een multifunctionele ruimte; als rustig gelegen werkkamer aan huis; speelkamer voor de kinderen of mogelijk als gelijkvloerse slaapkamer indien gewenst.
Via de tuin heeft u toegang tot de grote aangebouwde schuur met grote zolderruimtes. Na aanpassing/verbouwing kan van deze schuur extra woonruimte gecreëerd worden. Via een vaste trap in deze ruimte heeft u toegang tot de zolderruimte. Bijzonder te noemen is de hoge nok van ca. 5 m in deze ruimte. Dit biedt veel mogelijkheden voor deze ruimte.

-Eerste verdieping:
Via de ruime overloop op deze etage treft u 3 slaapkamers aan en 1 badkamer.
Hier ligt een grenen houten vloer.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11,5 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot
-Badkamer: De wit betegelde badkamer is ca. 4,6 m² groot en voorzien van een douchecabine, een wastafel en een toilet.
-Bergruimte: Hier bevindt zich een bergruimte ca. 4,5 m²

-Tweede verdieping:
Via de eerste verdieping bevindt zich op dit moment een vlizotrap die u toegang geeft naar de 2 zolderruimtes. De 2 zolderruimtes zijn beide ca. 22,5 m2 groot. Het is mogelijk om hier een vaste trap te maken en extra slaapkamers op deze tweede verdieping te realiseren.

-Garage:
De garage is ca. 24,5 m² groot.

-Tuin:
De cour bij de woning is praktisch en onderhoudsvrij. Een fijne plek om rustig buiten te zitten en te genieten.

-Omgeving:
De woning is gelegen in het mooie oude centrum van Eijsden. Een plek met alle voorzieningen op loopafstand. De tradities van het dorp zijn hier goed te beleven zoals de jaarlijkse “Broonk”. Een mooi moment om kennis te maken met de bewoners en mee te dansen op de muziek van de fanfare.

Nadere bijzonderheden:
- Aanvaarding per direct.
-Kozijnen: Houten kozijnen met dubbel glas.
-Isolatie: Dakisolatie steenwol.
-Verbouwingen: oorspronkelijke bouw 1908 – in de jaren hierna is de woning aangepast.
-De woning is goed onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel 2018 eigendom
-Energielabel G.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
Deze woning is gelegen in het centrum van Eijsden, vlakbij bij de oude historische kern, gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 315
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2019
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 315
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2019
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Breusterstraat in Eijsden?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Breusterstraat in Eijsden?