Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

UPDATE 23-2-2021! : Wegens de extreem veel aanvragen en grote animo voor deze woning is het op dit moment helaas niet mogelijk meer om een bezichtiging in te plannen. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.


UPDATE 2/23/2021! : Due to the extremely many requests and great enthusiasm for this property, it is unfortunately no longer possible to schedule a viewing at this time. Send your details by e-mail and we will put you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In de oude kern van Eijsden gelegen, halfvrijstaande uitgebouwde, en onlangs (2018 - nu) gerenoveerde woning. Deze woning is o.a. voorzien van een garage, ruime oprit, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin. De winkels en voorzieningen in Eijsden zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn slechts 10 automin. verwijderd.

-Indeling:

-Kelder:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische provisiekelder (ca. 8m²).

-Begane grond:
In de hal (ca. 5m²) treft u de toiletruimte aan, de toegangsdeur naar de kelder en de trap naar de eerste etage. Praktisch is de garderobe-nis in de hoek van de hal. Via de mooie, industriële, (naar 2 kanten draaibare) stalen deur, heeft u toegang naar de woonkamer. In de hal en de woonkamer ligt een eikenhouten vloer.
Prachtig is de ruime, uitgebouwde woonkamer met grote open keuken (ca. 56m²). Opvallend is de aangename lichtinval in keuken en woonkamer. De keuken is aan de voorzijde (straatzijde) gepositioneerd. De mooie, luxe uitgevoerde witte, greeploze keuken is voorzien van AEG apparatuur. Bestaande uit : Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, verder een oven, een koelkast, vrieskast en een afwasmachine. Praktisch zijn de vele kastjes en keuken lades om alle keukenspullen en servies te herbergen. De keuken is mooi afgewerkt met een 3 cm hardstenen werkblad.
De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde; mooi is de extra lichtkoepel die geplaatst is in het zitgedeelte. De grote glazen schuifpui aan de achterzijde geeft mooi zicht op de omsloten achtertuin.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan, een badkamer en een toiletruimte.
Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot. deze “masterbedroom” is tevens voorzien van een airco.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot, en op dit moment in gebruik als was/linnenkamer. Vanuit deze kamer heeft u d.m.v. een vaste trap toegang naar de zolderruimte. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.
-Badkamer: De badkamer is ca. 5,5 m² groot, geheel betegeld en voorzien van een douche, en een wastafelmeubel.
-Toilet: De separate toiletruimte bevindt zich naast de badkamer.

-Tweede verdieping:
Via de trap op de kleine slaapkamer/linnenkamer heeft u toegang tot de zolderruimte. Deze is ca. 16,5 m² groot.
In deze zolderruimte kan na aanpassing indien gewenst een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. U treft hier de cv-combi-ketel, eigendom bj. 2019 aan.

-Garage:
De garage (ca. 12 m² groot) is voorzien van een elektrische sectionale poort, en voorzien van verwarming. Vanuit de garage heeft u toegang tot de achtertuin.

-Tuin:
Praktisch te onderhouden tuin, voorzien van een ruim terras grenzend aan de woonkamer. Verder voorzien van een grasveldje.

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg ( augustus 2021).
-Kozijnen: Kunststof.
-Volledig dubbel HR ++ glas.
-Isolatie: dakisolatie en vloerisolatie.
-Dak bijbouw en van garage is voorzien van 10 cm Pir isolatie.
-Muren van bijbouw en garage zijn voorzien van 8cm Pir isolatie.
-Woning is geheel voorzien van nieuwe elektra en nieuwe meterkast.
-Riolering tot aan de straat is vernieuwd.
-Verbouwingen: 2018 - nu is deze woning geheel gemoderniseerd.
-Aanpassingen/onderhoud: goed.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel(eigendom, Nefit 2019)
-Energielabel G (is het definitief label voordat de woning volledig is verbouwd en gemoderniseerd).
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze mooie woning is gelegen nabij het centrum van Eijsden vlakbij winkels en voorzieningen. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 108.1
Inhoud woonhuis 516.36
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 245
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2019
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Show with reservation -1
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 108.1
Inhoud woonhuis 516.36
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 245
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2019
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Show with reservation -1
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prins Bernhardstraat in Eijsden?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prins Bernhardstraat in Eijsden?