Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Klussers en dromers opgelet, wij hebben een leuke kans voor jullie! Deze ruime woning biedt veel mogelijkheden en is helemaal naar eigen wens te moderniseren. Kooldragererf 24 is een woning met potentie in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Roermond. De ideale plek om door te stromen of je wooncarrière te beginnen.

Je begint met een netjes onderhouden basis om naar eigen inzicht te verbouwen en af te werken. Beneden beschik je over een woonkamer en een keuken. De bovenverdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. En verder is er nog een bergzolder, waar je een werk- of slaapkamer van kunt maken. De woning heeft ook nog een heerlijk diepe, grote tuin.

Pak jij deze kans om het geheel naar eigen inzicht in te richten? Kom vooral een kijkje nemen!

Indeling

Woonkamer

Via de voordeur kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. In de hal is ook het toilet gelegen. Via een tussendeur stap je de lichte woonkamer binnen. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de afwerking van de ruimte is netjes. Naast een knusse zithoek is er nog voldoende ruimte om een gezellige eethoek te realiseren waaraan je lekker lang kunt tafelen.

Grote ramen laten veel licht binnen en aan de achterzijde van de woonkamer kom je via een openslaande deur in de grote achtertuin.
Jij ziet hier al helemaal voor je hoe jij hier een moderne keuken en woonkamer plaatst in de stijl en de indeling die jij wenst.

Keuken

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in hoekopstelling. Lekker licht door twee ramen die je open kan zetten voor frisse lucht. De keuken zelf is basic en kan wel een opfrisbeurt gebruiken. Op dit moment is er een bar tussen de woonkamer en de keuken. Deze kan je weghalen om de keuken extra groot te maken, maar ook laten bestaan om gezellige zitplekken te creëren als je staat te koken. Deze keuken kan je helemaal naar jouw wensen aanpassen.

Slaapkamer

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning vind je twee slaapkamers en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft grote ramen. Op de vloer van deze verdieping ligt deels laminaat en deels vloerbedekking. Een uitstekende basis om hier drie fijne slaapkamers van te maken.

Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook inrichten voor andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbykamer of creëer een comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou.

Badkamer

Tussen de slaapkamers in ligt de ruime, basic ingerichte, badkamer. De ruimte is gedeeltelijk betegeld met lichte tegels op de wand en vinyl op de vloer. Je beschikt over een wastafel en een ligbad met douche.

Stel je voor wat je kunt maken van deze ruimte! Een heerlijke plek om je op te frissen of lekker tot rust te komen in bad.

Via een vaste trap kan je de bergzolder op de tweede verdieping bereiken. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een slaapkamer of werkruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze ruimte als volwaardige verdieping gebruikt worden. Een andere vloer, een likje verf op de wanden geven de ruimte meteen een hele andere sfeer.

Tuin

De diepe achtertuin van deze woning ligt op het noordwesten. Je kan de tuin bereiken via de woonkamer en via een achterom. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van borders. Een grote tuin, waar je heerlijk in kunt werken en die je helemaal naar je eigen wens kunt aanleggen. Er is een overkapping in de achtertuin waar je lekker droog kunt zitten als het regent.

Aangrenzend aan de voorzijde van de woning heb je een inpandige berging, voorzien van elektriciteit. Op deze plek kan je je tuinspullen een mooie plek geven of je fietsen stallen. Ook is hier een carport, zodat er altijd een plek is voor jouw auto.

Omgeving

In een prettige en kindvriendelijke woonomgeving is deze fraaie tussenwoning gelegen. De woning is een zeer geschikte starterwoning en biedt veel mogelijkheden.

Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals een speeltuin, een basisschool en een winkelcentrum. Tevens is het sfeervolle en complete stadscentrum van Roermond uitstekend bereikbaar en zit je binnen 5 minuten op de A73.

Bijzonderheden:

De cv-installatie is vernieuwd in 2021 (huur)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning,Woonhuis
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 390

Overige

Perceel oppervlakte 175
Show with reservation -1

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning,Woonhuis
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 390

Overige

Perceel oppervlakte 175
Show with reservation -1
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kooldragererf in Roermond?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij Roermond

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kooldragererf in Roermond?