Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Eijsden, in de nieuwbouwwijk “Nieuw Poelveld” bieden wij deze, luxueus en stijlvol uitgevoerde, tussengelegen woning aan met garage en omsloten tuin, gelegen op het zuiden. Deze mooie woning is rustig gelegen aan een woonerf en voorzien van o.a. 2 slaapkamers (mog.3), en een kleedkamer/inloopkast. Winkels en voorzieningen, w.o. basisschool zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Indeling:

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de lichte hal (ca. 3,5 m²) . U treft hier de toiletruimte (ca. 1 m²) aan, voorzien van wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast, de toegangstrap naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige 'white-wash' eikenhouten parketvloer.
U komt binnen in de woonkamer met open keuken. Deze is ca. 35,5 m² groot. In het hart van de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze greeploze witte keuken is voorzien van een kookeiland, dat is uitgevoerd met een wit composiet werkblad.
In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: inductiekookplaat, afzuigunit, koelkast, vaatwasser en een combi-oven.
De zithoek is gepositioneerd aan de tuinzijde. Door het grote raam aan de achterzijde is mooi zicht op de tuin. Deze is toegankelijk via de grote schuifpui in de woonkamer.
Via de woonkamer loopt u de bijkeuken in (ca. 8,5 m²), deze is betegeld. Hier treft u de cv-combi-ketel aan en de warmte terug win installatie. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich een wasmachineaansluiting.
Vanuit de bijkeuken loopt u de nette garage in (ca. 16,5 m²) . De betegelde, en gestucte garage is voorzien van een betegelde vloer, en een handmatige toegangspoort.
Praktisch is de bergkast/trapkast in de garage, voor het herbergen van b.v. stofzuiger e.d.

-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt evenals op de begane grond een luxe eikenhouten parketvloer. De trap op de ruime overloop is voorzien van een glazenwand met aluminium omranding.
U treft hier 2 slaapkamers aan, een waskamer, 1 badkamer en een toiletruimte. Op deze verdieping is eventueel makkelijk weer een 3 de slaapkamer te realiseren.
-Slaapkamer 1: Deze “master bedroom” is ca. 16 m² groot, en tevens voorzien van een walk-in closet (oorspronkelijke 3e slaapkamer)
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10,7 m² groot.
-De waskamer: deze is ca. 6 m² groot . U treft hier een wasmachineaansluiting aan. Een fijne ruimte voor het plaatsen van een linnenkast en het herbergen van handdoeken, linnengoed e.d.
-Badkamer: De badkamer is ca. 10 m² groot en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met 'rainshower', en een prachtig op maat gemaakt wastafelmeubel. Het wasmeubel is uitgevoerd in steigerhout, en gecompleteerd met mooie waskommen, en een grote verwarmde en verlichte spiegel boven het wastafelmeubel maken het geheel top !
-Toiletruimte: Deze is ca. 1 m² groot en voorzien van een wandcloset.

-Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De tuin is voorzien van een groot betegeld terras en een gedeeltelijk grasveldje. Onder het groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm is het heerlijk vertoeven bij warme dagen! De tuin is geheel omsloten door een houten tuinafscheiding.

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.
-Kozijnen: kunststof met volledig HR ++ glas.
-Isolatie: gevel, vloer en dakisolatie
-Onderhoud: uitstekend
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom, 2015)
-Er is een tank voor opvangen hemelwater aanwezig onder terras in tuin.
-De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. (via over te nemen koop op afbetaling contract subsidieproject gemeente Eijsden-Margraten)
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sport voorzieningen e.d. zijn in ruime mate in directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht Centrum, MUMC+, en Universiteit Maastricht zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbinding en een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse "Broonk", een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen. Ook ideaal voor natuurliefhebbers/hondenbezitter. Uitgestrekte wandelgebieden in het Limburgse heuvelland en de Belgische voerstreek bevinden zich op loopafstand van de woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 478
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 245
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Aantal slaapkamers 2
Garage electra deur Ja
Show with reservation -1
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 478
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 245
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Aantal slaapkamers 2
Garage electra deur Ja
Show with reservation -1
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koekoeksbloem in Eijsden?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koekoeksbloem in Eijsden?