Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

+ CHARMANTE, STATIGE VILLA
+ STIJLELEMENTEN UIT DE VORIGE EEUW
+ PARKACHTIGE TUIN MET BUITENZWEMBAD
+ UITSTEKEND ONDERHOUDEN

Deze charmante, vrijstaande villa dateert uit het begin van de vorige eeuw. Statig in uitstraling en ruim van opzet. Karakteristieke stijlelementen en een prachtig dakenspel kenmerken dit bijzondere object. Omgeven door een fraai aangelegde, parkachtige tuin met ultieme privacy, veel bezonning, diverse terrassen en een buitenzwembad geven een ongekend gevoel van vrijheid.

Indeling

Souterrain

In het souterrain bevinden zich een 3-tal kelderruimten respectievelijk 5.26 x 2.10, 5.26 x 4.21 en 5.26 x 4.18.

Parterre
Via de prachtige oprijlaan bereikt men de stijlvolle, overdekte entree. De statige hal vormt de spil van de woning. Hier bevindt zich de trapopgang, alsmede het toilet. De hal is voorzien van een granieten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale salon annex zitkamer. Deze vertrekken zijn voorzien van een prachtige eiken parketvloer in visgraatmotief met bies en haardpartijen. De wintertuin aan de voorzijde 4.29 x 2.30 kent een prachtige lichtinval. Ruime eetkamer 5.26 x 4.17 met doorloop naar de tv,- c.q. studeerkamer 5.10 x 3.70 ,et fraaie erkerpartij en een bijzondere lichtinval.
Gesloten keuken 4.26 x 4.00 voorzien van een luxe keukeninstallatie (GOPA) met granieten aanrechtblad inclusief de navolgende apparatuur: gaskomfoor, afzuigkap, oven, hoge druk stoomoven, koelkast, vaatwasser (allen MIELE).
De keuken wordt functioneel bijgestaan door de bijkeuken 4.39 x 2.50 en 2.75 x 2.60, alwaar aansluitpunten voor de wasautomaat.
Garage 6.33 x 3.21 alwaar filterinstallatie van het zwembad.

Eerste verdieping
Via de overloop met separaat toilet, bereikt men een 4-tal riante slaapkamers respectievelijk groot: 4.17 x 5.26 voorzien van inloopkast, 4.72 x 4.21, 5.84 x 4.30 met inloopkast en 7.80 x 2.81 voorzien van een prachtige erker. De luxe badkamer 3.80 x 4.10 is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare zolder. Hier bevindt zich een ruime slaapkamers, alsmede voldoende bergruimte.
Tevens bestaat hier de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere kamers.

TUIN
De fraai aangelegde, parkachtige tuin kent een ultieme privacy en uitstekende bezonning. Diverse terrassen en een zwembad ("Starline" Monobloc met inlooptrap, 10.00 x 5.00) geven een ongekend gevoel van luxe.

BIJZONDERHEDEN:
Bijzondere villa met parkachtige tuin
Karakteristieke elementen
Platte daken vernieuwd in 2000
Hoofddaken vernieuwd in 2009
Electra, rioleringen en leidingwerk vernieuwd in 2002




Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1912
Aantal kamers 15

Woningdetails

Bouwjaar 1912
Woon oppervlakte 327
Inhoud woonhuis 1400
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 2345
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1912
Aantal kamers 15

Woningdetails

Bouwjaar 1912
Woon oppervlakte 327
Inhoud woonhuis 1400
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 2345
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijksweg Noord in Geleen?

Aangeboden door:

Beckers Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijksweg Noord in Geleen?