Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Karakteristieke tussenwoning met een ruime woonkamer met open verbinding met de keuken, twee slaapkamers, badkamer, verzorgde voor-/achtertuin en ruime buitenberging. De woning is tevens keurig onderhouden.
In de nabijheid van het centrum van Geleen en is gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen.

Souterrain:
Garderobe en provisiekelder (ca. 2.50 x 4.00m).

Begane grond:
Via de diepe voortuin bereikt u middels de overdekte entree, de lichte hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer (ca. 3.60 x 6.50m) is voorzien van een parketvloer en staat in open verbinding met de eetkeuken (ca. 3.15 x 3.35 m) die is voorzien van een moderne keukeninrichting met keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De aangrenzende berging met aansluitingen voor de vaatwasser, wasautomaat en -droger geeft tevens toegang tot de separate toiletruimte met fonteintje.
Aangrenzend aan de keuken is de royale terrasoverkapping gerealiseerd die u naast veel ruimte ook voldoende privacy biedt. De op het noordoosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een terras met hardstenen trappartij, elektra en verlichting. Tevens is er aan de achterzijde van de tuin een berging (ca. 6.00 x 3.50m) met vliering. De tuin is ook te bereiken via een achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers (resp. ca. 3.60 x 3.10m en ca. 2.19 x 3.35m) voorzien van vinyl vloer in houtlook. Betegelde badkamer (ca. 2.25 x 2.15 m.) met plavuizenvloer, douche, vaste wastafel in wandmeubel en tweede toilet. De bovenverdieping is geheel voorzien van laminaatvloeren m.u.v. de badkamer.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling cv ketel (eig. 2018). Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en bergkasten.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930 (conform BAG), perceel: 255m² (conform kadaster).
- platte dak aanbouw geheel vernieuwd in ca. 2009.
- keuken vernieuwd in 2010.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Nagenoeg geheel v.v. rolluiken.
- Parkeergelegenheid rondom de woning.
- Aanvaarding in overleg.


Omgeving:
Gelegen op loopafstand van het stadscentrum Geleen en is gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 (Luik-Maastricht-Eindhoven) en A76 (Geleen-Heerlen-Aken).
Daarnaast zijn in de nabijheid vele voorzieningen zoals winkels en scholen.


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op facebook en Instagram.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 310
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 255
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 310
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 255
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hyacinthenlaan in Geleen?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hyacinthenlaan in Geleen?