Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtige authentieke jaren-30 Villa gelegen tegenover Julianapark in Venlo Oost. Deze ruime goed onderhouden vrijstaande villa met eigen parkeermogelijkheid heeft een vrij uitzicht over het park. De ligging is uitermate gunstige alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand zoals scholen, musea, het centrum alsmede station Venlo.

Indeling:

Kelder:
De keurig afgewerkte kelder bestaat uit 2 compartimenten (ca. 11,5m2 en ca. 11,5m2) waarvan een voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een oude granito spoelbak en een deur naar de tuin en 1 compartiment is voorzien van de aansluitingen voor een extra koelkast/diepvries.

Begane grond:
De authentieke entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot een voorportaal met toegang tot de statige hal. Via de hal (ca. 9,5m2) komt men in de woonkamer, keuken, zijkamer en de half betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en buitenraam. In de hal bevindt zich tevens de statige trapopgang naar de 1e verdieping.

De ruime woonkamer ca. 42m2 bestaat uit een zit- en eetgedeelte gescheiden door prachtige oude Port Brisee deuren. Het ruime zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een mooie erker en een authentieke houthaard met marmeren schouwmantel. Via de zitkamer bereikt men een zijkamer (ca. 9m2) die dienst kan doen als speelruimte/kantoorruimte of extra eetkamer. De achterzijde van de woonkamer grenst aan de tuin die toegankelijk is middels 2 dubbele openslaande tuindeuren met aan weerszijden vensters wat zorgt voor een zee aan licht. De eetkamer is tevens voorzien van de originele marmeren schouwmantel met alle aansluitingen voor een haard nog aanwezig. Via de eetkamer bereikt men de leefkeuken.

De gehele woonkamer en zijkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer.

De half betegelde leefkeuken (ca. 14m2) is geheel ingericht in stijl. De keuken is voorzien van 1 keukenblok met spoelgedeelte en 1 keukenblok met kookvoorziening. De keuken heeft verder een 5 pits gasfornuis (met de aansluitingen voor inductie reeds aanwezig), afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over extra opbergruimte d.m.v. een authentieke ingebouwde keukenkast. Via de keuken is er toegang tot de tuin en de kelderruimte.

1e verdieping:
Een houten bordestrap geeft toegang tot de overloop op de 1e verdieping.
Via de overloop (ca. 8m2) bereikt men 3 slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom ca. 20 m2 geeft toegang tot een balkon aan de tuinzijde en 2 inbouwkasten. De 2e slaapkamer ca. 13m2. De 3e slaapkamer ca 13 m2 is tevens voorzien van een inbouwkast. De badkamer ca. 14m2 is compleet ingericht met een 3 persoons hoek/bubbelbad, douche/stoomcabine, dubbele wastafel, zwevend closet, radiator en buitenraam. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. De voorzolder geeft toegang tot een 4e slaapkamer (11,5 m2) met dakkapel en wastafel en een seperate ruimte. De seperate ruimte is voorzien van de C.V. installatie, een kleine badkamer (dezelfde stijl als de badkamer op de 1e verdieping) met een zwevend closet en douchebak. De gehele verdieping is voorzien van een Novilon vloer.
Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer

Tuin:
De voortuin heeft een beklinkerde oprit en looppad naar de entree aan de zijkant van de woning en de poort naar de achtertuin. Verder is de voortuin omheind en heeft borders met beplanting.

De parkachtige achtertuin heeft een vrije achterom en biedt veel privacy.
De tuin heeft een terras met overkapping (2016) van ca. 15m2, een looppad naar een terras aan de achterzijde van de tuin, een gazon, beplanting, tuinverlichting en een houten tuinhuis (ca. 16m2) voorzien van elektra. De tuin is gelegen op het Oosten.

Algemeen:
Bouwjaar 1930, woonoppervlakte ca. 169m2, inhoud ca. 735m3, perceeloppervlakte 382m2. De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De woning heeft een spouwmuur en het dak is gedeeltelijk geïsoleerd. In 2001 is het grootste gedeelte van de leidingen vervangen en de elektra vernieuwd. Alle binnendeuren zijn van massief hout. In de woning zijn de meeste authentieke elementen nog aanwezig zoals o.a. de voordeur, Port Brisee deuren, hoge plafonds met ornamenten en eikenhouten visgraadvloer en marmeren schouwmantels. De woning is getekend door de hand van Jules Kayser, een bekende architect. Alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand zoals scholen, winkels en het station van Venlo.

Vraagprijs: € 645.000,- k.k.

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 169
Inhoud woonhuis 735
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Perceel oppervlakte 382
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 16 Breedte: 10 Oppervlakte: 160
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 169
Inhoud woonhuis 735
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Perceel oppervlakte 382
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 16 Breedte: 10 Oppervlakte: 160
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester van Rijnsingel in Venlo?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester van Rijnsingel in Venlo?