Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van Geulle gelegen zeer riant vrijstaand huis met vrijstaand gastenverblijf, groot zonneterras, gazon, stallen met paardenboxen, een paardenbak en een huiswei. Het huis biedt veel meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden. Door de goede isolatie en in combinatie met de zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig.

De totale perceeloppervlakte is 2.851 m². De aanwezige stalruimte biedt de mogelijkheid voor het houden van paarden en kleinvee. Ook is het geheel uiterst geschikt voor dubbele bewoning, om wonen en werken te combineren of als Bed & Breakfast.

Geulle (Limburgs: Gäöl) is een plaats in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg. De plaatsnaam is afgeleid van de rivier de Geul. De plaats is ontstaan door de samenvoeging van een aantal gehuchten in het gebied tussen Bunde en Elsloo. Deze plaatsjes liggen langs de oostelijke rand van de Maasvallei, zowel beneden in het dal als boven op het plateau. Geulle wordt verdeeld in drie kernen, de oude dorpskern Geulle aan de Maas, Geulle-Beneden en Geulle-Boven. Op het plateau boven het dal van de Maas ligt Geulle-Boven, dat bestaat uit de buurtschappen Hussenberg, Snijdersberg en Stommeveld. Tussen Geulle-Boven en Geulle-Beneden ligt het Bunderbos, een langgerekt hellingbos dat ervoor zorgt dat de beide gedeelten duidelijk van elkaar te onderscheiden zijn. Er is voor Nederlandse begrippen een flink hoogteverschil tussen Geulle-boven (108 m) en Geulle-beneden (40 m).

INDELING:

Kelder:
Vanuit de hal middels een luik toegankelijke gewelfde kelder.
Vanuit de woonkamer toegankelijke 2e kelderruimte met opstelling van de cv-ketel.

Begane grond:
Betegelde voortuin, oprit en entree.
Royale ontvangsthal met meterkast, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Gesloten leefkeuken (6.00 x 4.32 m) aan de voorzijde gelegen. De keuken is voorzien van een aanrechtcombinatie in u-vormige opstelling met een granieten werkblad en is voorzien van een 4 en een 2 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 1½ spoelbak en diverse kasten.
Ruime woonkamer (circa 70 m²) voorzien van een granieten vloer en een schouwpartij.
Slaapkamer/ hobbyruimte (4.50 x 3.30 m) met een straatdeur naar de oprit.
Tussenportaal (4.05 x 3.95 m) met dubbele wastafel, douche en aansluitpunt voor de wasapparatuur.
Berging (2.60 x 2.00 m) met opstelling van de zwembadpomp.
Portaal met buitentrap die toegang biedt tot het zonneterras.
Inpandige garage (9.10 x 3.40 m) met dubbele openslaande deuren naar de oprit.
Berging (4.00 x 3.55 m) vanuit de garage toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte en volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Woonkamer met deur naar het terras en open keukenruimte met een installatie in rechte opstelling, werkeiland en een kastenwand. De keuken is voorzien van twee spoelbakken, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser.
De woonkamer en keuken hebben directe aansluiting op het terras en bieden zicht op de tuin.
De totale oppervlakte van woonkamer en keuken is circa 77 m².
Slaapkamer (6.00 x 4.50 m) aan de voorzijde gelegen.
Betegelde badkamer (6.20 x 3.16 m) voorzien van dubbele wastafel in meubel, inloopdouche met regensproeier, wandcloset en tweepersoons ligbad met whirlpool. Verder bevinden zich in de badkamer eveneens de aansluitpunten voor de wasmachine en de combi cv-ketel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken royale zolder met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.

Achtertuin:
Terras op woonkamerniveau, over de volledige breedte van de achtergevel.
Naast het huis is het perceel middels een dubbele poort toegankelijk met de auto, trailer, tractor en dergelijke.
Twee stallen waarin vijf paardenboxen zijn voorzien en aansluitende bevindt zich de all-weather rijbak (35.00 x 18.00 m) voorzien van verlichting en de huiswei.
Bijgebouw annex gastenverblijf met keuken, woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer.

Algemeen:
- het gehele huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
- op het huis zijn 34 zonnepanelen aangebracht die aanzienlijk bijdragen in een verlaging van de energiekosten.
- Geulle ligt zeer centraal ten opzichte van plaatsen als Maastricht, Heerlen en Sittard.
- indicatie woonoppervlakte: 370 m².
- inhoud: ca. 1.240 m³.
- alle genoemde maten zijn circa maten.
- aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.


Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1942
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1942
Woon oppervlakte 370
Inhoud woonhuis 1240
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Zwembad Ja
Achterom Ja
Landhuis Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 2851
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 147
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 8000 Breedte: 2800 Oppervlakte: 2240
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1942
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1942
Woon oppervlakte 370
Inhoud woonhuis 1240
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Zwembad Ja
Achterom Ja
Landhuis Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 2851
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 147
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 8000 Breedte: 2800 Oppervlakte: 2240
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hussenbergstraat in Geulle?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hussenbergstraat in Geulle?