Meerssenerweg 255 , 6224AG Maastricht

! Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een aanvraagt indient zullen wij u uiteraard op de reservelijst noteren !

Tussengelegen woonhuis met woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer en royale zolder (mog. 4e slk), tuin en berging gelegen in Maastricht-Wyckerpoort aan Meerssenerweg 255.

Souterrain:
Vanuit de hal bereikbare (voorraad) kelder 4.60 x 1.90 alwaar aansluitpunt wasapparatuur.

Begane grond:
Ruime voortuin met terras. Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast en verdiepingstrap. Geheel licht betegelde toiletruimte met duoblok. Doorzon woonkamer 8.30 x 3.80 met laminaatvloer, erker en openslaande deuren naar de tuin. Gesloten keuken 3.35 x 2.10 met plavuizenvloer en toegang naar de tuin. De keuken is voorzien van een eenvoudige witte aanbouwcombinatie. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt 40m². Vanuit keuken en woonkamer toegang naar de zonnig gelegen (West)circa 11 meter diepe tuin met sierbestrating, overdekt terras en berging.

1e Verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 4.35 x 3.80, 3.80 x 3.80 en 3.30 x 2.10. Geheel licht betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime zolder alwaar cv ketel. Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaap-/hobbykamer.


Bijzonderheden:
• Gelegen nabij Groene Loper, centraal station, uitvalswegen en op loopafstand van het centrum.
• Geheel voorzien van houten kozijnen met geïsoleerde beglazing. 1e Verdieping voorzien van rolluiken.
• Projectnotaris is Achten van Gent Notarissen alwaar overdracht dient plaats te vinden.
• Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen.
• Let op: de dient nog kadastraal te worden ingemeten. Kadastrale inmetingskosten behoren tot de kosten koper en zijn derhalve voor rekening van koper.


Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Pascal Loontjens van ons kantoor Maastricht 043-3503535.

Nadere informatie / disclaimer
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.