Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Deze karakteristieke woning is rustig gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Leyenbroek, op loopafstand van het monumentale stadspark, natuur/ wandelgebieden, maar ook het centrum en haar voorzieningen. Deze woning beschikt over 2 slaapkamers, riante badkamer en biedt de mogelijkheid om op de zolder een/twee slaapkamer(s) te realiseren. De woning is in 2018 grotendeels gerenoveerd. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen.

INDELING

Souterrain :
Provisiekelder (ca. 7 m²) alwaar witgoedaansluitingen

Begane grond:
Hal voorzien van authentieke tegelvloer en meterkast.
Toiletruimte voorzien van een wandtoilet met fontein.
Woonkamer (ca. 28 m²) doorzonkamer voorzien van een houten plankenvloer en half open keuken in hoekopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast met vriesvakje, vaatwasser, gasfornuis met 6 pitten en een oven.

Eerste verdieping:
Overloop met muurkast
Slaapkamer 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 10 m²)
Badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels steektrap te bereiken
Zolder (ca. 22 m²) alwaar standplaats CV.

Tuin:
Stadstuin met terras, gazon, groenborders en een berging (ca. 9 m²) met een overdekt terras.
De tuin beschikt over een achterom middels een dubbele poort vanaf de oprit.

Bijzonderheden
- Typische jaren 1900 woning met diverse stijlelementen, waaronder hoge plafonds;
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- CV NEFIT eigendom (2018);
- in 2018 grotendeels gerenoveerd, leidingwerk, stucwerk, keuken en badkamer;
- Beschermd stadsgezicht, "Beschermd gemeentelijk gezicht Leijenbroek".

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 372
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 140
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 2
Beschermd stads gez Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 500 Breedte: 750 Oppervlakte: 38
Ligging achtertuin oost Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 372
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 140
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 2
Beschermd stads gez Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 500 Breedte: 750 Oppervlakte: 38
Ligging achtertuin oost Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Heerlenerweg in Sittard?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars Sittard-Geleen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Heerlenerweg in Sittard?