Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op fraaie woonlocatie aan de rand van Partij, met tuin aan de Sinselbeek gelegen, royale vrijstaande woning met extra werkkamer/kantoorruimte in aanbouw en riante garageboxen. Het object beschikt o.a. over een ruime begane grond met gesloten woonkeuken voorzien van complete aanbouwkeuken, woonkamer met fraai uitzicht, op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer en vlizotrap naar bergzolder. Ideaal voor diegenen die thuis een ruime werkplek willen en/of werkzaamheden verrichten in het kader van huisgebonden beroepen

INDELING

Souterrain:
Via woninghal bereikbaar
Provisiekelder (3.62 x 3.25 m)
Tevens bevindt zich hier de HR c.v.-combiketel (merk Bosch, bouwjaar 2006, gehuurd bij Hesi) en toegang tot kruipruimte

Begane grond:
Middels voortuin bereikbare woningentree
Woninghal (3.65 x 1.93 m) met travertin vloer, garderobe, meterkast trap naar verdieping
Volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje
Woonkamer (7.13 x 3.70 m) met open haard-partij, tuindeuren, volop daglicht en fraai uitzicht
Gesloten woonkeuken (3.40 x 3.23 m) met muurkast, aanbouwkeuken (1998) in hoekopstelling, granieten werkblad met spoelbak voorzien van diverse onder- en bovenkasten, werkblad met spoelbak en inbouwapparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron-oven, koelkast en vaatwasser
Achteraanbouw alwaar kantoor-/werkruimte (4.46 x 4.00/2.86 m) met tegelvloer en separate ingang
Via hal met separate ingang bereikbare hobbykamer/bijkeuken (2.70 x 2.03 m) met aansluitingen witgoedapparatuur
Toiletruimte met staand closet en fonteintje

1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer I (4.40 x 3.70 m) gesitueerd aan de voorzijde
Slaapkamer II (3.40 x 3.23 m) gesitueerd aan de achterzijde met toegang tot dakterras (3.50 x 4.87 m)
Slaapkamer III (3.70 x 2.66 m) gesitueerd aan de voorzijde voorzien van inbouwkast
Volledig betegelde luxe badkamer (1.70 x 2.61 m) met douche, ligbad en vaste wastafel

2e Verdieping:
Via vlizotrap op overloop bereikbare zolderberging over gehele woning

Buiten/tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin (gelegen op het noordoosten) welke is voorzien van een zonneterras, plantenborders en gazon
Oprit met toegang tot buitenterrein met riante vrijstaande garageboxen
(10.50 x 14.96/5.79 m) voorzien van smeerput, diverse lichtkoepels en geschikt voor stalling van ± 6 personenauto's
Op het buitenterrein een eenvoudige houten berging (3.86 x 6.70 m), voormalige paardenstallen en meer dan voldoende gelegenheid tot het stallen van auto, camper en/of caravan etc.



Bijzonderheden:
- goed onderhouden praktische eengezinswoning met riante perceel en meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- ideaal voor diegene die een werkplek thuis willen en/of werkzaamheden huis gebonden beroepen
- duurzaamheidsaspecten: deels isolatieglas en HR c.v. combiketel, energielabel E
- aanvaarding in overleg - vanaf circa 1 juni 2021
- gelegen in de directe nabijheid van fraaie wandel-/fietsroutes door het Zuid-Limburgse Heuvelland
- openbaar vervoer (busstation) in de directe nabijheid gelegen
- voorzieningenniveau van Gulpen op 3 km afstand bereikbaar (o.a. winkelcentrum, food-/nonfood winkels, horeca, basis- en voorgezet onderwijs, zorg- en medische-, sportvoorzieningen)
- uitstekende aansluiting op het lokale wegennet in het Heuvelland en autosnelwegen A2 en A76 en A79 (Sittard, Maastricht, Eindhoven, Luik, Aken)

Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 573
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2006
Perceel oppervlakte 1859
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Hr 30 Bosch Hesi Huur
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3000 Breedte: 3500 Oppervlakte: 1050
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 573
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2006
Perceel oppervlakte 1859
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Hr 30 Bosch Hesi Huur
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3000 Breedte: 3500 Oppervlakte: 1050
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Partijerweg in Wittem?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Heuvelland

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Partijerweg in Wittem?