Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Graag brengen we deze tweekapper met garage op uitstekende locatie gelegen in Spaubeek met o.a. een sfeervolle woonkamer, riante aanbouw inclusief overkapping en vier slaapkamers tot je aandacht.
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijk en verkeersluwe woonhof.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast en toiletruimte. Betegelde woonkamer met toegang tot de sfeervolle open keuken (bouwjaar 2003) voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en ijskast. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de garage met standplaats cv-installatie (huurketel) en toegang tot een ruime bijkeuken voorzien van een tweede keuken met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuiging en witgoedaansluiting. De aanbouw en bijkeuken geven beide toegang tot de sfeervolle achtertuin. Eventueel is er de keuze om de bijkeuken aan te passen naar één slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers en zijn voorzien van een laminaatvloer. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel en hangend closet.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze verdieping is uitermate geschikt voor een vierde slaapkamer.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin met waterpartij is gelegen op het zuiden. Onder de riante terrasoverkapping die toegankelijk is via de aanbouw middels schuifpui is het heerlijk toeven, als ook op het terras aan de achterzijde dat iets hoger gelegen ligt. De achterzijde van de tuin is tevens voorzien van een houten buitenberging (ca. 7.5m²).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992 (conform BAG), Woonoppervlakte ca. 138m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- De woning is voorzien van Energielabel B.
- Meterkast voorzien van 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezel.
- De aanbouw is voorzien van een schuifpui en vloerverwarming.
- De verschillende kamers met schuinte in het dak, zijn voorzien van een Velux-dakraam.
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Garage en een ruime oprit met carport.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- Aanvaarding in overleg

Ligging:
Spaubeek, in de volksmond uitgesproken als Sjpaubik of Sjpawbik, is gelegen tegen de helling van plateau Schimmert. Het Limburgse dorp valt sinds de gemeentelijke herindeling (1982) onder het bestuur van de gemeente Beek en heeft ca. 3700 inwoners. Het dorpscentrum beschikt nog over enkele basisvoorzieningen zoals o.a. een bakkerij, slagerij, buurtwinkel en basisschool. Langs de noordwestkant van het dorp lopen de A76 (met op- en afrit Spaubeek) en de spoorlijn Sittard - Heerlen - Herzogenrath (met station Spaubeek). Het dorp heeft dus een zeer gunstige ligging in de Euregio.

De woning is gedurende de jaren keurig onderhouden, maar biedt zeker ook nog ruimte voor eigen smaak en wens. Kortom, de ideale woning voor een starter óf juist voor de senior die een stapje kleiner wil.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op facebook en Instagram.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 478
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 307
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Garage carport Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 478
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 307
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Garage carport Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Spaubeekerhof in Spaubeek?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Spaubeekerhof in Spaubeek?