Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op goede stand gelegen woonhuis met vier slaapkamers, gerenoveerde zolderverdieping,
moderne keuken en badkamer, verzorgde tuin en ruime garage. Rustig gelegen in de
kindvriendelijke woonwijk 'Hoefveld' in de nabijheid van groen. Diverse voorzieningen zoals
basisschool, middelbare school, supermarkt etc. zijn op korte afstand bereikbaar.
De woning is ruim van opzet en gunstig gelegen in verband met woon /werkverkeer.

INDELING:

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 4.30m x 2.70m) met tegelvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Begane grond:
Verzorgde voortuin met oprit, welke plek geeft voor het parkeren van meerdere auto's.
Entree/hal (ca. 4.35m x 2.70m) met moderne meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fontein
en opgang naar de verdieping. Gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en tegelvloer.
Woonkamer (ca. 9.25m x 4.00m) is licht van opzet en voorzien van een sfeerelement, houtkachel.
Middels openslaande tuindeuren is het terras (ca. 7.10m x 3.20m) toegankelijk.
Keuken (ca. 4.00m x 2.90m) met moderne keukeninstallatie in T-opstelling is voorzien van een kookeiland,
inductie kookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en inbouw rvs afzuigkap.

De tuin (ca. 110m²) is verzorgd en gelegen op het zuiden. Terras (ca. 7.10m x 3.20m) en
garage (ca. 9.90m x 3.15m) met handmatige kantelpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 4.40m x 4.00m met op het zuiden gesitueerd balkon (ca. 1.25m x 3.85m).
Slaapkamer 2: ca. 3.45m x 4.00m.
Slaapkamer 3: ca. 3.60m x 2.70m.
Badkamer (ca. 2.15m x 2.60m) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een vast wastafelmeubel
met dubbele kraan. Op deze verdieping is de laminaatvloer doorgelegd.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de geïsoleerde zolderruimte met dubbele dakkapel waar slaapkamer 4 is gesitueerd.
Overloop welke tevens is ingericht als werkplek en een berging waar de C.V.- ketel (HRE Intergas, eigendom, 2013)
is geïnstalleerd. Slaapkamer 4: ca. 5.00m x 4.00m met bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Op goede stand gelegen woonhuis;
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- 4 slaapkamers;
- Zolder gerenoveerd in 2019;
- Moderne keuken (2016);
- Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 555
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 280
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hre Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 1000 Oppervlakte: 110
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 555
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 280
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hre Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 1000 Oppervlakte: 110
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Vrouenraetslaan in Landgraaf?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Vrouenraetslaan in Landgraaf?