Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het is op dit moment niet meer mogelijk om een afspraak te maken.

Een huis met stijl en allure. Gebouwd in 1930 als beambtenwoning voor de “ingenieurs” van de Staatsmijn Willem-Sophia. Royaal van opzet met authentieke details zoals de oorspronkelijke tegelvloer in de vorstelijke entree en de mooie houten vloeren overal elders in huis.

…authentieke stijlelementen…
…hedendaags woongenot…
…veel ruimte en veel licht…

Met drie slaapkamers ideaal voor bijna iedereen: van starters, een gezin met kinderen tot en met oudere jongeren of jongere ouderen. De tuin is onderhoudsvriendelijk met een heerlijk beschut met veel privacy en zon buiten-zitje. Voor je auto is er voldoende ruimte: binnen in de garage of buiten op omheinde oprit. Waarbij de grote garage nog de geweldige mogelijkheid  biedt voor levensloopbestendig wonen of het creëren van een 4e slaapkamer/werkkamer of kinderspeelkamer. Voor wie van lekker eten en koken houdt: een vijfpits-gasstel en grote oven staan voor je klaar voor het bereiden van de lekkerste gerechten. Dit huis ademt sfeer: van de entree en het monumentale trappenhuis tot in de fraaie zolderkamer. Onder de nokbalken is het hier goed slapen en zoet dromen. Kom kijken en je bent verkocht. Grijp nu je kans en dit huis wordt jouw (t)huis!

Om iedereen een gelijke kans te geven zijn droomwoning te kopen, is dit een verkoop met biedingsprocedure:
-kom kijken, neem evt. ouders en/of aankoopmakelaar mee;
-hier ontvang je een genummerd biedingsformulier met alle uitleg;
-onderzoek jouw financiële haalbaarheid tot aankoop(hypotheekadvies en evt. waarde/verkoopkansen eigen woning);
-mail jouw ingevulde biedingsformulier voor deadline naar WijzerWonen;
-biedingen worden besproken met verkoper, die vervolgens de keuze maakt voor de beste koper.

En verband met de bestrijding van het Corona-virus zal start verkoop doorgang vinden onder volgende voorwaarden: 
-Alleen voor mensen die geen ziekte verschijnselen vertonen of verdacht zijn op een Corona besmetting;
-Er worden maximaal 2 personen toegelaten in de woning. 
-Kijkers worden verplicht desinfectie maatregelen te nemen, raadzaam is het dragen van evt. mondkapje en handschoenen;
-Er zullen maatregelen genomen worden om de woning schoon aan te bieden;
-De makelaar behoudt zich het recht voor om kijkers te weigeren die bovenstaande maatregelen niet in acht nemen;
-We zullen de RIVM regels hierbij handhaven en opvolgen.


…lekker koken en lekker eten…
…monumentaal trappenhuis…
…slapen en zoet dromen in de nok van het huis…

Kenmerken
Soort woning
half vrijstaande eengezinswoning
-met garage (werkplaats)
-voorzien van rolluiken
-met kunststof kozijnen
-met binnenplaats/ tuin

Kelder
-bereikbaar via trap
-bergruimte
-mogelijkheid tot aansluiting wasmachine
-Nefit ketel (2008) - eigendom

Begane grond
hal/entree
-voorzien van originele 30 jaren vloertegels
-toegang tot kelder, woonkamer, eetkamer en keuken
woonkamer
-veel licht door erker welke voorzien is van nieuwe  ramen en vensterbanken
-houten vloer
-satellietaansluiting en KPN (3 in 1)
eetkamer
-houten vloer
-rustige ruimte
keuken
-speelse indeling, Engelse stijl
-voorzien afwasmachine Exquisit 2020, 5 pits gasfornuis met grote oven (Indisit)
-houten vloer
-open verbinding met eetkamer
-hoek opstelling met eiland (kastjes)
-veel daglicht door elektrisch bedienbare lichtkoepel
badkamer
-gemoderniseerd in 2019
-met ligbad, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en designradiator
-keramisch tegelvloer
-wanden ¾ betegeld
-daglicht door ramen
berging
-mogelijkheid tot realiseren gastentoilet
-doorgang naar grote garage/werkplaats
garage/werkplaats
-betonnen vloer
-mooie dubbele houten garagepoorten
-potentie tot 4e slaapkamer/werkruimte of kinderspeelkamer

Eerste verdieping
overloop
-houten vloer
-met berging onder trap
eerste slaapkamer (Masterbedroom)
-veel licht
-houten vloer
-tv-aansluiting
-gelegen aan de voorzijde
tweede slaapkamer (Dressroom)
-houten vloer
-gelegen aan de achterzijde

Zolderverdiepng
derde slaapkamer
-bereikbaar via vaste trap
-houten vloer
-met daglicht door Veluxraam
-veel bergruimte

Buitenruimte
tuin voor/zijkant
-onderhoudsvriendelijk
-mogelijkheid om auto te parkeren voor garage
-een rustige en zonnige plek met veel privacy


…rustige en goed onderhouden woonbuurt…
…een eigen binnenplaats met veel privacy…
…een eigen zithoek buiten…

Je omgeving
Je wijk
De Willemstraat ligt in de wijk Spekholzerheide, een van de centra van de vooroorlogse mijnbouw in Zuid-Limburg. Aan deze straat, genoemd naar de Staatsmijn Willem-Sophia, verrezen beambtenwoningen voor medewerkers van de mijn. Anno 2021 is de mijnbouw reeds lang verleden tijd, maar de woningen staan nog steeds als een huis. De wijk Spekholzerheide is van alle markten thuis. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn volop aanwezig: supermarkt, medisch centrum, sportvoorzieningen etc.etc. Zelfs de notaris om de aankoop van je huis te bezegelen ligt om de hoek. De bereikbaarheid is ideaal: In een wip ben je op een snelweg, maar ook voor wie van wandelen of fietsen houdt zijn er mogelijkheden te over. Je bent zo in de natuur van het Limburgse Heuvelland.
Je gemeente
De gemeente Kerkrade is het kloppend hart van de Oostelijke Mijnstreek en vervult een regiofunctie voor de omringende kleine kernen. Het voorzieningenniveau is op peil. Veel herinnert aan de mijnbouw. Tegelijkertijd biedt Kerkrade veel en veel meer: Rolduc, Het grootste behouden kloostercomplex van Nederland, het Wereld Muziek Concours, de Rodahal en de GaiaZOO. En misschien komt ooit de roemruchte voetbalclub Roda JC weer terug in de eredivisie.
Je regio
Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf de Willemstraat ben je in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt je direct waar je zijn moet. De wereld ligt aan je voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte te verkennen: met de auto, het openbaar vervoer, per fiets of te voet.

Algemene cijfers
Kelder
-8,3 m²
Begane grond
-hal/entree 8,3 m²
-woonkamer 14,4 m²
-eetkamer 10,8 m²
-keuken 20,9  m²
-halletje 0,9 m²
-bergruimte/doorgang tot garage 1,7 m²
-badkamer 6,0 m²
-garage (werkplaats) 22,3 m²
Eerste verdieping
-overloop 8,3 m²
-eerste slaapkamer (Masterbedroom) 14,4 m²
-tweede slaapkamer (Dressroom) 10,8 m²
Zolderverdiepng
-overloop 8,3 m2
-derde slaapkamer 22,2 m²
-berging 3 m²
Buitenruimte
-tuin zijkant 62 m²

Onderhoud
-goede staat van binnenonderhoud
-goede staat van buitenonderhoud
-goede bouwkundige constructie
-goede afwerking van de woning

EPA-label
-Energielabel in aanvraag

Oppervlakte en inhoud
-totaal perceeloppervlakte 227 m²
-gebruiksoppervlakte wonen 127  m²
-gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 25,3  m²
-gebouw gebonden buitenruimte 0  m²
-bruto vloeroppervlak woning 152,3  m²
-bruto inhoud woning 380,7 m³

Bouwjaar
-Bouwjaar 1930

Daarom is dit huis jouw (t)huis!
-authentiek en toch modern
-voor starters, doorstromers en voor oud én jong
-optimaal bereikbaar
-zonnige binnenplaats met veel privacy


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 152.3
Inhoud woonhuis 381
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 227
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 25.2
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 152.3
Inhoud woonhuis 381
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 227
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 25.2
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Willemstraat in Kerkrade?

Aangeboden door:

WijzerWonen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Willemstraat in Kerkrade?