Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer ruim voormalig winkel-woonhuis met legio gebruiksmogelijkheden op goede locatie in de wijk “De Kluis”.

Souterrain: Te bereiken via vaste trap (hoogte 2,18 m). 109 m2 opslagruimte bestaande uit: Kelderruimte 1 (9,42 x 8,83 m) Kelderruimte 2 (6,74 x 3,901 m). CV-ruimte met opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2018 eigendom).

Begane grond: Voorportaal (3,79 x 2,69 m). Voormalige winkelruimte bestaande uit een woonkamer en slaapkamer. Ruime woonkamer met lichtkoepel (= voormalige winkelruimte | 11,25 x 3,92 m). Slaapkamer (= voormalige winkelruimte | 6,3 x 5,06 m). Gesloten keuken (3,94 x 2,38 m) met functionele keukeninstallatie en aansluiting voor wasmachine. Hal met meterkast. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Inpandig bereikbare binnenplaats/garage (70 m2) welke per auto via de achterzijde toegankelijk is.

Eerste verdieping: Overloop. Ruime doorzonwoonkamer (9,56 x 3,96 m) met parketvloer, haardpartij en toegang tot het dakterras (6,75 x 3,97 m). Slaapkamer 1 (4,87 x 3,07 m), slaapkamer 2 met muurkast (4,14 x 3,18 m). Volledig betegelde badkamer (1,89 x 1,72 m) met douche en wastafel. Separate toiletruimte met zwevend toilet (1,06 x 0,91 m).

Bijzonderheden: Dit ruime woon/winkelpand heeft legio gebruiksmogelijkheden. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt 270 m2 en is onderverdeeld in wonen 193 m2 en overige inpandige ruimtes 177 m2. Er geldt een 'Wonen' bestemming voor dit object. Voor meer informatie omtrent het vigerende bestemmingsplan raadpleeg de website ruimtelijkeplannen.nl.

Vanwege de toegepaste constructie is het mogelijk om op de begane grond tussenwanden te verwijderen zonder bouwkundige ingrepen. Het pand is daardoor zeer flexibel in te delen.

Kenmerken: Nabij openbaar vervoer Nabij scholen Nabij uitvalswegen Nabij winkels

Voorzieningen: Garage/werkplaats Dakterras Ruime kelder Houten kozijnen (deels) Aluminium kozijnen (deels) Dubbele beglazing (deels) Dubbele bewoning mogelijk

Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/overdrachtsbelasting/overdrachtsbelasting

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 193
Inhoud woonhuis 965

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type plat dak
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Perceel oppervlakte 195
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Tussenwoning Ja
Garage inpandig Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 193
Inhoud woonhuis 965

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type plat dak
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Perceel oppervlakte 195
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Tussenwoning Ja
Garage inpandig Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Marisstraat in Geleen?

Aangeboden door:

Royworks De Makelaar

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Marisstraat in Geleen?