Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen aan de rand van Wessem tegen een natuurgebied bieden wij u deze mooie, royale, vrijstaande woning te koop aan. De woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en uitgebouwd.

Wessem kent een rustiek verleden, hetgeen nog valt waar te nemen aan de vestingachtige opbouw en het stedelijke karakter van het oude centrum met een net van straatjes, verhard met maaskeitjes. Een groot deel van de oude bebouwing is bewaard gebleven. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand.
Het dorp heeft een kleine haven, waar enkele bedrijven liggen, en een jachthaven. Een brug steekt de Maas over ten noorden van Wessem, waarover de autosnelweg A2 en een weg voor langzaam verkeer lopen. De oprit van de A2 ligt op 300 meter afstand.

Het bouwjaar van de woning is ± 1975 en in 2000 volledig gemoderniseerd. De woning heeft een inhoud van ± 720 m³, woonoppervlakte ± 205 m² en een perceeloppervlakte van ± 485 m². De woning is voorzien van dakisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en (gedeeltelijk) voorzien van rolluiken (m.u.v. de ramen in de serre).

Indeling:

Begane grond:
Entree met mooie ontvangsthal met garderobe, toilet met fonteintje en meterkast. Middels de entree bereikt u de sfeervolle L- vormige woonkamer met laminaatvloer waaronder de originele massieve parketvloer en tevens een openhaard. Via de woonkamer komt u middels een schuifpui in de serre. De serre, waar u in de winter heerlijk kunt genieten maar waar het ook in de zomer een genot is om te zitten, is fraai gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een lei-natuurstenen vloer met vloerverwarming. De serre biedt een uitstekend tuincontact door de openslaande tuindeuren. Deze zijn voorzien van een 2-delige schuif hordeur.

Luxe leefkeuken voorzien van een hardstenen werkblad met 5 pit gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken zijn zowel de bijkeuken als de aparte wasruimte bereikbaar.

In 2000 is de woning royaal uitgebouwd met een inpandig(e) kantoor/werkruimte, op dit moment in gebruik als royale slaapkamer. Beide ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt met een mooie donkere tegelvloer met vloerverwarming. Het praktische aan deze ruimtes is dat deze tevens te bereiken zijn via een eigen entree/tussenportaal. In dit portaal bevindt zich een separaat toilet. De stroomvoorziening wordt gedeeltelijk voorzien van zonne-energie. De ramen in de gehele aanbouw zijn allen voorzien van horren. Tevens is in deze aanbouw een verlaagd plafond aangebracht met verlichting en een ventilator. Deze ruimtes bieden uitstekende mogelijkheden voor wonen-werken en anderzijds dubbele bewoning.

De woning heeft een eigen achterom omheind met een schutting en een dubbele poort. Perfect dus als u kinderen/honden heeft, die u zo altijd in de gaten kunt houden! In de tuin bevindt zich ook een houten tuinhuis, dat u de mogelijkheid geeft tot opbergruimte. Maar er is ook nog een overkapping voor het stallen van fietsen of het opslaan van hout. De tuin is volledig bestraat met klinkers (m.u.v. 3 borders met planten), waar de zomeravonden lekker verlengd kunnen worden. De tuin aan de voorzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd (met kiezels). Aan de voorkant van de woning bevindt zich een oprit met ruim plek voor zeker twee auto’s.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, voorzien van een laminaatparket. Moderne, luxe badkamer, geheel betegeld en uitgerust met een whirlpool, dubbele wastafel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. 5e Slaapkamer en twee zolderbergingen met CV installatie (huur).

Kenmerken:
• Optimale isolatie;
• Zonnepanelen;
• Hardhouten kozijnen met allen isolerende beglazing (de serre is voorzien van kunststof kozijnen);
• De meterkast is recentelijk vernieuwd en uitgebreid met extra groepen;
• Glasvezel aanwezig;
• HR Remeha huurketel, met warmwater (voor de badkamer) en warmwaterboiler (100L) via Volta; een aparte 10L close-in boiler in de keuken
• Regelbare verwarming per ruimte;
• Energielabel A+++.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Wessem
Sectie : A
Nummer : 2091
Perceeloppervlak : 485 m²

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 205
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Openhaard Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 720
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 205
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Openhaard Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 720
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Achter de Bienberg in Wessem?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Achter de Bienberg in Wessem?