Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de zeer gewilde wijk Hammerveld, nabij de Maasplassen met veel mogelijkheden voor waterrecreatie, ligt deze royale half vrijstaande en verrassend ruime woning. Dit aan een verkeersluwe straat op rustige en kindvriendelijke locatie. Wonen in de wijk Hammerveld is wonen op een toplocatie. De woning is voorzien van een royale woonkamer met aangrenzende tuinkamer/serre, 4 slaapkamers, een woonkeuken, bijkeuken, ruime badkamer en een inpandig bereikbare garage. Deze ruime woning zien en beleven is een bijzondere ervaring.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage en de woonkamer. De royale living is voorzien van een Portugees marmeren vloer, veel lichtinval, een ruime vaste bergkast en openslaande deuren naar de schitterende tuinkamer/serre. Deze is voorzien van een glazen (hr) dak met automatische zonwering en een riante schuifpui. De keuken welke zich in de aanbouw bevindt is voorzien van een keukencombinatie met diverse apparatuur; 5-pits gasfornuis met oven, een rvs-afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser en een close-inn boiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met hier de witgoedaansluitingen en een extra kraan met stortbak. De inpandig bereikbare en ruime garage is voorzien van een geïsoleerde en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn hier de hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer met ruime inloopkast en de derde slaapkamer welke momenteel dienst doet als kantoorruimte bereikbaar. Op de overloop is een ruime bergkast aanwezig. Verder is er nog de functionele badkamer met ligbad, een aparte douche, een wastafel en een toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van op afstand bedienbare elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap met hier een ruime overloop, de opstelling van de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie alsmede bergkasten in de knieschotten. Verder bevindt zich hier een royale zolderkamer met Velux dakraam welke dienst zou kunnen doen als slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek.

Buitenleven:
Genieten doe je buiten! De tuinkamer/serre met vloerverwarming voelt als een geheel met de tuin. De echte beleving van buiten zijn. Lekker ontspannen in het zonnetje omgeven door groen. Waar kun je dit nou beter doen, dan in je eigen onderhoudsarme achtertuin. Met o.a. fruitbomen en enorm veel privacy geniet je hier van rust en buitenlucht. Op het terras kun je gemakkelijk een grote lounge set of tuintafel set kwijt. Als de zon te fel schijnt gaat het grote zonnescherm boven de serre automatisch omlaag. Achter in de tuin is een berging gelegen welke momenteel in gebruik is als kippenhok.

Algemeen:
De woning is geheel geïsoleerd en uitgevoerd met betonnen dekken.
Kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water geschiedt via de cv-ketel, Remeha Quinta HRC 28, 2011, eigendom.

Ligging
De stijlvolle woonwijk ‘Hammerveld’, is gelegen tussen de Roer, de Hambeek en de Maasplassen. Het historische stadscentrum vindt u op loop- en fietsafstand evenals sportvoorzieningen, diverse jachthavens en een basisschool. De A73 en aansluitend de A2 liggen op slechts enkele autominuten verwijderd. De sfeervolle binnenstad heeft een rijke geschiedenis met architectonische gebouwen waarin veel historie verborgen ligt. Een omvangrijk winkel- en horeca aanbod met terrassen is geconcentreerd rondom een aantal fraaie pleinen. De grote winkelketens worden afgewisseld met kleine speciaalzaakjes. Laat je auto thuis en wandel of fiets naar het centrum van Roermond en zijn stadsparken.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 647
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Schilddak
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Perceel oppervlakte 294
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6InptK1Q4UElKTlwvb2NyUklydThUVUVRPT0iLCJ2YWx1ZSI6IngrMWpnS2IxVzZJUlAxZ0N1dm5kbEE9PSIsIm1hYyI6IjNiM2E2Mzg1YTc3MWFiZWQ2NWM2MWUxMzJjZTlmMjcyYzkwZGVmNTYzOGRhNDRmNGFiZTRkYTc4OGYyMzY3ZGEifQ==
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 750 Breedte 1200
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 647
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Schilddak
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Perceel oppervlakte 294
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6InptK1Q4UElKTlwvb2NyUklydThUVUVRPT0iLCJ2YWx1ZSI6IngrMWpnS2IxVzZJUlAxZ0N1dm5kbEE9PSIsIm1hYyI6IjNiM2E2Mzg1YTc3MWFiZWQ2NWM2MWUxMzJjZTlmMjcyYzkwZGVmNTYzOGRhNDRmNGFiZTRkYTc4OGYyMzY3ZGEifQ==
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 750 Breedte 1200
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Abdis Franciscastraat in Roermond?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Abdis Franciscastraat in Roermond?