Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Centraal in de dorpskern, op ± 256 m² perceel en korte loopafstand van de de voorzieningen gelegen keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met o.a. woonkamer, open keuken met luxe moderne keukeninstallatie, 3 slaapkamers, badkamer, vrijstaande garage en achtertuin op het zuiden.

INDELING

Souterrain:
Kruipruimte onder gehele hoofdbouw van de woning

Begane grond:
Middels verzorgde en fraai aangelegde voortuin en beklinkerd toegangspad naar de woningentree
Woninghal (2.41 x 2.75 m) met tegelvloer, meterkast, garderobe, muurkast en open hardhouten trap naar verdieping
Volledig betegelde moderne toiletruimte (ca. 2005) met hangcloset en fonteintje
Woon-/eetkamer (7.22 x 3.79 m) met volop lichtinval, voorzien van eigentijdse eikenhouten visgraat-parketvloer en schuifpui naar terras
Open woonkeuken (3.30 x 2.43 m) met moderne luxe aanbouwkeuken (2018) in rechte opstelling, diverse onder- en bovenkasten, kookeiland, met composiet werkblad met spoelbak, voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, koffiemachine, vaatwasser en combimagnetron-oven
Royale verwarmde garage/berging (5.00 x 2.80 m) geschikt voor de stalling van 1 personenauto, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en toegangsdeur naar de achtertuin
Tevens is er een betegelde wasruimte (2.80 x 1.82 m) voorzien van diverse kasten, witgoedaansluitingen en wasbak

Tuin:
Fraai aangelegde, privacyvolle, knusse door groene hagen en schutting omgeven zonnige achter-/zijtuin (gelegen op het zuiden), voorzien van royaal terras inclusief elektrisch bedienbaar zonnescherm, bloeirijke plantenborders, gazon en achteringang via tuinpoort en garage
De beklinkerde oprit is geschikt voor stalling van 1 personenauto

1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer I (3.84 x 3.50 m) gesitueerd aan de voorgevel
Slaapkamer II (3.54 x 3.50 m) gesitueerd aan de achtergevel
Slaapkamer III (2.71 x 2.59 m) gesitueerd aan de achtergevel
Geheel betegelde (± 2005) moderne badkamer (3.30 x 2.40 m) voorzien van ligbad met douchehoek, vaste wastafel met wandmeubel, hangcloset en handdoekradiator

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloeren

2e Verdieping:
Te bereiken middels vlizotrap op de overloop
Bergzolder bestaande uit 2 ruimtes; hier bevindt zich tevens de gehuurde HR cv-combiketel (bouwjaar 2011)

Bijzonderheden:
- gezellige en praktische woning met volop lichtinval
- duurzaamheids-/isolatievoorzieningen: voorzien van dubbele beglazing in kunststoffen kozijnen, spouwmuurisolatie en deels dakisolatie, energielabel C
- het object beschikt over een zonnescherm en is grotendeels voorzien van rolluiken
- gunstige ligging in de dorpskern nabij het groene buitengebied, winkels, basisschool en sportvelden, allen op loopafstand
- openbaar vervoer (bushalte) in de directe nabijheid gelegen
- uitstekende aansluiting lokaal wegennet en autosnelwegen A2 en A79 (Sittard, Maastricht, Eindhoven, Luik, Aken, Antwerpen)
- op loopafstand van natuurgebied "de Dellen" met volop recreatiemogelijkheden
- voorzieningenniveau op loopafstand (o.a. buurtwinkelcentrum Berg, basisschool, sportvoorzieningen) bereikbaar
- het gezellige centrum van Valkenburg inclusief NS station en ook Maastricht bevinden zich op 5 tot 10 autominuten

Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 368
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 256
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Combiketel (via Heijnens) Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 550 Breedte: 1150 Oppervlakte: 80
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 368
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 256
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Combiketel (via Heijnens) Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 550 Breedte: 1150 Oppervlakte: 80
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Langen Akker in Berg En Terblijt?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Heuvelland

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Langen Akker in Berg En Terblijt?