Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een geliefde locatie in de wijk Aarveld in Heerlen-Zuid bieden wij deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning te koop aan. De woning wordt gekenmerkt door een ruim en lichte doorzon woonkamer met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin, een half open keuken met een moderne hoekopstelling, 4 slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen, twee opritten, een vrijstaande garage en veel bergruimte (groot souterrain). Aan de voorzijde geniet men van rust en een mooi uitzicht op een grote groenvoorziening.

Indeling

Souterrain:
Drie kelderruimtes, respectievelijk groot 3.87/2.60; 4.15/2.60 met het HR cv combi toestel (eigendom, 2013) en de witgoedaansluitingen en 4.47/2.00.

Begane grond
Sfeervolle entree/hal met een plavuizen vloer, de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), de verdiepingstrap en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Uitgebouwde doorzon woonkamer - ca. 38,5 m² - met een moderne gashaard en optimaal tuincontact middels dubbele tuindeuren. Half open keuken 2.65/2.90 met een moderne hoekopstelling voorzien van Siemens apparatuur: 5-pits gaskookplaat (incl. Wok brander), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, combi oven/magnetron en vaatwasser. Ook vanuit de keuken prettig tuincontact.

Buiten:
Aan de voorzijde een oprit en een voortuin met diverse aanplant. Achter- en zijtuin met terrassen, vrijstaande houten tuinberging, gazon, diverse aanplant, een tweede oprit en de vrijstaande garage met een elektrisch bedienbare kantelpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met muurkast en toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk groot; 4.35/3.60 met een balkon (achterzijde); 4.35/3.05 met een balkon (voorzijde) en twee muurkasten; 2.90/2.65 met een muurkast. Moderne, geheel betegelde badkamer (2017) 2.60/1.90 met een ligbad voorzien van een douchewand, een wandcloset en een dubbele wastafel in een wandmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met bergruimtes. Riante 4e slaapkamer - ca. 27,5 m² - met twee dakkapellen en diverse bergruimtes. Het is mogelijk om deze kamer relatief eenvoudig in twee kamers te splitsen.

Bijzonderheden:
- deze woning is in 2013 uitgebouwd aan de achterzijde en destijds heeft men ook alle elektra (bedrading en groepenkast) vernieuwd, als ook het cv combi toestel (incl. leidingen en radiatoren)
- keuken en toiletruimte 2013, badkamer 2017
- schilderwerk gevels 2015, kozijnwerk buitenzijde 2020
- dak na-geïsoleerd van binnenuit
- vloeren veelal afgewerkt met laminaat
- houten kozijnen met HR++ beglazing
- zeer geliefde woonlocatie nabij winkels, scholen, sportverenigingen, het Zuyderland ziekenhuis en belangrijke uitvalswegen

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 495
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 267
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 39
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1200 Oppervlakte: 120
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 495
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 267
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 39
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1200 Oppervlakte: 120
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vergiliusstraat in Heerlen?

Aangeboden door:

Consten Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vergiliusstraat in Heerlen?