Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ruim woonhuis als instapklare woning, dichtbij de voorzieningen, winkels, scholen en station... dat kan op klarinetstraat 36 in Venray...

Opvallend ruim woonhuis met tuin op het Zuiden! Gelegen op een goede plek met groen aan de rand van ’t Brukske, een goed ontsloten woongebied uit de jaren ‘80. Kadastraal bekend: Gemeente Venray sectie T nummer 4902 groot 167 m2 De woning met achtertuin is gelegen op een prima locatie met parkeergelegenheid. De voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen zijn op twee minuten loopafstand. Het centrum van Venray met een ruim winkelaanbod is op circa 1 km afstand gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A73. Venlo en Nijmegen zijn in 20 – 30 autominuten te bereiken. Eindhoven in 40 minuten. Station Oostrum is enkele minuten fietsen.
Constructie en materialen
• bouwjaar : 1976
• begane grond vloer : betonvloer
•1e verdiepingsvloer : betonvloer
• wanden : buitenspouwblad; baksteen
: binnenspouwblad; prefab beton
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met thermopane glaswerk.
De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in metaal met paneeldeuren en stompe deuren.
• isolatie : thermopane glaswerk, spouwmuurisolatie, geïsoleerde dakplaten
• inhoud : woonhuis; 375 m3
• woonoppervlakte : 97 m2 berging 18 m2.
• cv-installatie : HR-combi ketel, verwarming middels radiatoren op de begane grond en verdieping.
• isolatie : spouwmuurisolatie, HR thermopane glas, dakisolatie

Indeling begane grond
woonkamer (28 m2)
De woonkamer is voorzien van een geheel doorlopende laminaatvloer en een pui en loopdeur naar het terras aan de achterzijde. Het betreft een ruime woonkamer met een trapkast als opbergruimte.

keuken (12 m2)
Deze keuken is de centrale werkplek, de aanbouwkeuken is van MDF, het blad is van kunststof.
Voorzien van rvs-spoelbak, oven, gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel.

hal (5 m2)
Toegang toilet, woonkamer, garderobe en meterkast. De meterkast is voorzien van een schakel-verdeelkast, watermeter en gasmeter. Tevens houten trap naar verdieping.

Berging/garage (18 m2)
Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby of beroep… Misschien wel om als woonruimte te activeren…

verdieping
overloop (5 m2)
toegang slaapkamers en badkamer.

slaapkamers (12 m2, 13 m2 , 17 m2)
De slaapkamers zijn allen voorzien van een doorlopende laminaat vloer.

badkamer (6 m2)
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche en wastafel. Er zijn nieuwe tegels, douchewand en regendouche om gemonteerd te worden. Deze materialen horen bij het huis.

zolder (18 m2)
De bergruimte is voorzien van betonnen vloer en wanden. Hier is de cv-installatie opgesteld.

Tuin
De tuin aan de achterzijde is besloten en voorzien van een gehele verharding en een tuinschutting als afscheiding. U kunt aan de achterzijde op het terras heerlijk beschut zitten. Natuurlijk geniet u al vroeg in het voorjaar in deze tuin. Tevens is er nog een houten tuinhuis voor opslag. Wel zo handig.

Algemeen
Deze woning is ruim opgezet, goed te beleven en biedt mogelijkheden om er uw eigen stek van te maken.
Bent u toe aan een nieuwe uitdaging?
Gewoon voor iemand die een mooie start wil maken in Venray…

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eindwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Tuin opp 72
Garage opp 18
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 167
Tuin diepte 12
Tuin breedte 6
Oppervlakte woonkamer 28
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eindwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Tuin opp 72
Garage opp 18
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 167
Tuin diepte 12
Tuin breedte 6
Oppervlakte woonkamer 28
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Klarinetstraat in Venray?

Aangeboden door:

Coen Absil Onroerende Zaken

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Klarinetstraat in Venray?