Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Eijsden bieden wij deze half vrijstaande, uitgebouwde woning met garage en oprit aan. Deze woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers en een sfeervolle, omsloten tuin. Gelegen in een rustige straat en een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving treft u diverse voorzieningen aan, zoals een winkelcentrum, een basisschool e.d. Goed gelegen tov diverse uitvalswegen, en slechts 10 minuten verwijderd van MUMC+, UM en centrum Maastricht.

Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 3 m²) bevindt zich de toiletruimte, de meterkast (met automaten kast), de toegangstrap naar de 1e verdieping, de toegang tot de kruipruimte en de deur naar de woonkamer. Ook bevindt zich hier de toegang naar de kruipruimte.
De betegelde toiletruimte ( ca. 1 m²) is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Het is ruim binnenkomen in de woonkamer met open keuken. De woonkamer met de open keuken zijn samen ca. 53 m² groot. De woning is voorzien van een uitbouw aan achterzijde, wat zorgt voor extra leefruimte. Zowel de grote ramen aan de voorzijde, de grote deuren (kunststof) aan de achterzijde, maar zeker ook de lichtkoepel in de uitbouw, zorgen voor veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
De witte keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad. In de keuken bevindt zich een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Fijn zijn de vele kastjes in de keuken, praktisch te gebruiken als opbergruimte.
Het geplaatste keuken eiland zorgt nog voor extra berg/werkruimte.
Via de keuken heeft u inpandig toegang tot de garage. De garage is ca. 20,5 m² groot. De garage is ruim van opzet en voorzien van enige tijd geleden, nieuw geplaatste dubbel openslaande garagedeur van hardhout. De garage heeft een werkblad inclusief bergkastjes met een witgoedaansluiting. De garage is gedeeltelijk (na)geïsoleerd. Via de achtertuin heeft u ook toegang tot de garage.

-Eerste verdieping:
U treft hier 2 (mog. 3) slaapkamers aan, een bergkast en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
-Slaapkamer 1: Deze “masterbedroom” is ca. 18,5 m² groot. Deze grote slaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers. Er is veel lichtinval aanwezig op deze kamer door de grote ramen.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en voorzien van een rolluik.
-Bergkast: Deze bergkast is ca. 2 m² groot.
-Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Hier is ook een rolluik aanwezig.

-Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een vaste trap. Hier bevindt zich 1 slaapkamer en 1 berging.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. Deze kamer is af te sluiten met een deur. Aan beide kanten voorzien van een dakvenster.
-Berging/technische ruimte: In deze ruimte bevindt zich de CV ketel (ATAG , eigendom, 2018). Ook is hier de zonnecollector aanwezig. De woning heeft 25 zonnepanelen, koop op afbetaling subsidieproject gemeente Eijsden-Margraten.

-Tuin:
De ruime achtertuin is divers ingericht, met terras, vijverpartij, gras, en een tuinhuis. Het terras aan achterzijde is betegeld en voorzien van een overkapping met lichtkoepel. Aan de overkapping vast zit een zonwering die zorgt voor een schaduw bij zon. In de tuin is een vijverpartij aanwezig.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een tuinhuis, handig voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubels/tuingereedschap.

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen, gedeeltelijk kunststof. Volledig voorzien van dubbel glas.
-Zonnepanelen: De woning heeft 25 zonnepanelen, koop op afbetaling subsidieproject gemeente Eijsden-Margraten.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom, ATAG, 2018)
-Energielabel: B
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
Mooi is de oude historische kern, gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 125.9
Inhoud woonhuis 511.55
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Garage opp 21
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 191.2
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2018
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 125.9
Inhoud woonhuis 511.55
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Garage opp 21
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 191.2
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2018
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burg. Wijnandsstraat in Eijsden?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burg. Wijnandsstraat in Eijsden?