Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit voormalig woon-winkelpand is uniek in haar soort. Het tot woonhuis omgebouwd
object beschikt over 5 slaapkamers, dakterras (ca. 100m²), ruime woonkamer,
inpandige garage en vele mogelijkheden. Woning is gelegen in brunssum
en in de directe nabijheid van groen. Diverse voorzieningen zoals
basisschool, supermarkt etc. zijn op korte afstand bereikbaar.
De woning is ruim van opzet en gunstig gelegen in verband met woon/ werkverkeer.

INDELING:

Souterrain:
Kelder welke verdeeld is in verschillende ruimtes, respectievelijk:
- Ruimte 1: ca. 3.85m x 2.70m.
- Ruimte 2: ca. 3.30m x 3.25m.
- Ruimte 3: ca. 3.15m x 3.30m alwaar standplaats C.V.-ketel (Nefit Trendline HRC, huur, 2020).

Begane grond:
Entree/hal (achterkant woonhuis) met moderne meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fontein.
Gehele begane grond voorzien van houten vloerplanken, wat zorgt voor één geheel.
Woonkamer (ca. 6.80m x 6.35m) is ruim van opzet en via wenteltrap toegang naar etages.
Via tussenkamer (ca. 5.05m x 3.80m) toegang naar eetkamer.
Eetkamer (ca. 5.15m x 3.90m) met openslaande tuindeur naar patio (ca. 20m²).
Keuken (ca. 3.50m x 3.85m) met keukeninstallatie in U-vormige opstelling is voorzien
van een 6-pits gaskookplaat met inductie, oven, koel- vriescombinatie, rvs afzuigkap
en lostaand keukenblok met vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit keuken toegang tot hobbykamer
Hobbykamer (ca. 6.10/4.30m x 6.95m) biedt vele mogelijkheden en toegang tot patio en inpandige garage.

Inpandige garage (ca. 6.05m x 3.05/7.00m) met toegang naar achtertuin (ca. 70m²) welke tevens bereikbaar
is via poort. Zonneterras (ca. 15.50m x 7.15) met overkapping (ca. 4.20m x 3.95) is gelegen op het oosten.
Zonneterras biedt veel rust en privacy en zowel via achtertuin als ook via eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vide (ca. 6.35m x 3.40m) geeft toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: 4.80m x 3.30m.
- Slaapkamer 2: 5.30m x 3.80m met doorloop (ca. 5.25m x 3.75) naar dakterras.
Badkamer (ca. 3.95m x 2.70m) voorzien van een ligbad, douchecabine, vast wastafelmeubel
met dubbele wasbak en staand closet. Wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Gehele eerste verdieping voorzien van dezelfde houten vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 3: ca. 3.70m x 3.15 met vliering.
- Slaapkamer 4: ca. 4.05m x 3.30m.
- Slaapkamer 5: ca. 6.30m x 4.50/6.55m.
Gehele tweede verdieping voorzien van dezelfde houten vloer.


BIJZONDERHEDEN:
- Uniek woonhuis;
- Woonoppervlakte ca. 285m²;
- Dakterras ca. 100m²;
- 5 slaapkamers;
- Elektra vernieuwd (jr. 2000);
- Schilddak geïsoleerd met unidek;
- Geheel voorzien van houten kozijnen en HR++ beglazing;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 285
Inhoud woonhuis 1000
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 315
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Trendline Hrc Huur
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 43
Stadscentrum Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 9
Zolder aantal kamers meer dan 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 285
Inhoud woonhuis 1000
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 315
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Trendline Hrc Huur
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 43
Stadscentrum Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 9
Zolder aantal kamers meer dan 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Servatiusstraat in Brunssum?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Servatiusstraat in Brunssum?