Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Graag brengen wij dit duurzaam en riante appartement met 3 slaapkamers, twee badkamers en ruime living in de binnenstad van Maastricht tot uw aandacht.

In tegenstelling tot de meeste appartementen in de stad, heeft u hier weinig last van ruimtegebrek. Dit riante appartement van 167m2 is geschikt voor bewoning in alle levensfasen. Een heerlijke combinatie van wegdromen bij de schitterende verzichten vanaf uw terras tot het gezellig bruisend stadsleven van Maastricht op steenworp afstand.

Het Polverpark bevindt zich in het stadshart van bourgondisch Maastricht, dicht bij levendigheid en gezelligheid terwijl u tegelijkertijd geniet van de charme van een rustig park. Op loopafstand vindt u winkels, restaurants, terrassen, gezellige straatjes, talloze monumenten en een ongekende historie.


Indeling:

Begane grond:
Er is een aparte centrale entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis is er toegang tot het appartement dat zich op de 2e verdieping bevindt. Het complex is toegankelijk voor mindervaliden en ouderen.

Tweede verdieping:
De ruime hal die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee riante slaapkamers. Verder is er toegang tot de meterkast, technische ruimte/berging (met witgoed-aansluiting), toilet met fonteintje, badkamer, slaapkamer achterzijde met aansluitend een tweede badkamer en woonkamer gecombineerd met de keuken en bijkeuken.

Slaapkamer I (voorzijde) van ca. 8.2m2
Slaapkamer II (voorzijde) van ca. 16.7m2
Badkamer van ca. 5.7m2 voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en radiator.
Slaapkamer III (achterzijde) van ca. 20.7m2 inclusief badkamer van ca. 9.5m2 voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en radiator. Tevens toegang tot het balkon.

De L vormige woonkamer met leef-keuken is van ruime opzet (ca. 76.5m2) en heeft toegang tot het balkon van ca. 15.6m2 gelegen op het zuiden. De keuken is voorzien van een modern keukeneiland voorzien van een 4 pits kookplaat met afzuiging (merk; Bora), wastafel, ijskast, vriezer, vaatwasser, ingebouwde stopcontacten, wijnkoeling, combi magnetron/oven (merk; Miele). Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken van ca. 7.5m2 voorzien van keukenblok met wastafel.

- Berging:
Tevens is er een bergruimte van ca. 11m2 en beschikt over stopcontacten en bevindt zich op verdieping -1.

-1 Parkeerplaatsen - fietsenkelder:
Bij het appartement horen twee vaste parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. De twee parkeerplaatsen zijn beide voorzien van een elektrische laadpaal. De garage is toegankelijk met de auto/fiets via de hellingbaan en te voet via de kelderverdieping (trap/lift). De garage is afgesloten door middel van een speedgate met afstandsbediening.

De fietsenkelder bevindt zich onder de hellingbaan en is toegankelijk via de parkeergarage. Er is plaats voor ca. 50 fietsen. De fietsenkelder is afgesloten en uitgerust met ledverlichting, camerabewaking en voldoende stopcontacten voor het opladen van e-bikes.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 167m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Het balkon heeft zicht op het nog aan te leggen parkje en de binnenstad. Het balkon is voorzien van betontegels en stopcontacten.
- Strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds. Alle vertrekken zijn voorzien van een hoogwaardige tegelvloer in hout look met hoge plinten.
- Hoogte plafonds is 2.80 meter.
- De servicekosten VVE bedragen € 238,65 per maand inclusief 2 vaste parkeerplaats (concept begroting 2018).
- Zeer centraal gelegen in het centrum van Maastricht op een steenworp afstand van Markt, Maas en Vrijthof, maar met een goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen.
- Het complex is toegankelijk voor mindervaliden en ouderen.
- Aanvaarding in overleg.

Duurzaamheid:
Het appartement is optimaal geïsoleerd (energielabel A) en er is géén gasaansluiting aanwezig. Het appartement is voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Wat betreft de installaties. Het appartement beschikt over mechanische ventilatie (merk: Duco). De meterkast is voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meter.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (tevens gekoeld) middels een warmtepomp en de badkamers worden elektrisch bij verwarmd.

Ligging:
Gelegen aan de restanten van de tweede stadsomwalling ontwikkelde zich vanaf de 18 e eeuw de wandelplaats tot het huidige stadspark in de 19 e eeuw. Begin 20 e eeuw nog ingericht als bescheiden dierenpark met edelherten, volières en zelfs bruine beren. Het stadspark kenmerkt zich door luie paden in ruime grasvelden met daarin solitaire grote bomen. Dit karakter en deze kwaliteit gaan we ook realiseren in Polverpark. Polverpark wordt een parkachtige omgeving waar gewoond, gewandeld en gerecreëerd wordt met het Vrijthof, de Sint-Janskerk en Sint Servaas in het zicht. In het hart van de stad, maar uit de drukte


Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op facebook en Instagram.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenverdieping
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 555
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Perceel oppervlakte 0
Oppervlakte woonkamer 77
Stadscentrum Ja
Garage inpadig Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel,warmtepomp
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenverdieping
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 555
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Perceel oppervlakte 0
Oppervlakte woonkamer 77
Stadscentrum Ja
Garage inpadig Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel,warmtepomp
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Polvertorenstraat in Maastricht?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Polvertorenstraat in Maastricht?