Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze half-vrijstaande hoekwoning is gelegen in een erg gewilde wijk De Kluis met een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van het wandelgebied Daniken/Driepoel en alle voorzieningen.

Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder van ca. 8.8m2.

Begane grond:
Entree/hal met toegang naar meterkast (8 groepen, met 2 aardlekschakelaars en slimme meter), toiletruimte (volledig betegeld met zwevend toilet, fontein en radiator), keuken en woonkamer. De woonkamer (ca. 26m2) is voorzien van laminaatvloer en heeft een plafondhoogte van 2.60m. de keuken (ca. 10m2) is voorzien van een modern keukenblok met wastafel, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, ijskast, vaatwasser en een combi-oven. Via de keuken is er toegang tot de provisiekelder en (via een overkapping) de buitenberging (ca. 9.5m2) met een witgoed-aansluiting, elektra, verwarming en schuifpui. Ideaal voor een kantoor aan huis!

Eerste verdieping:
Via de opgaande houten trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer (ca. 4 m2) voorzien van toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. De gehele bovenverdieping met uitzondering van de badkamer (volledig betegeld) is voorzien van laminaatvloer, dubbelglas en vernieuwde radiatoren.
Slaapkamer 1 (ca. 2.50 x 3,10) aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.67 x 4,.18) aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (2.68 x 3.68) aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Middels een vaste houten trap is de slaapkamer met dakkapel (ca. 22.5m2 en een nokhoogte van 1.76m) te bereiken. Deze ruimte is volledig voorzien van laminaatvloer en kunststofkozijn/dubbelglas.

Tuin:
Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren en keuken is er toegang tot de aan het zuidwesten gelegen sfeervolle tuin met zonneterras. De tuin beschikt tevens over een ruime garage (ca. 22.9m2) die via de zijkant van het huis bereikbaar is en voorzien is van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1955 (conform BAG), perceel 232m2 (conform kadaster)
- De woning beschikt over gedeeltelijk kunststof/houten kozijnen met dubbelglas.
- CV-ketel gehuurd.
- Het zonneterras is voorzien van zonwering.
- Parkeergelegenheid rondom de woning.
- Aanvaarding in overleg.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in de wijk De Kluis nabij wandelgebied Daniken/Driepoel en is gunstig gelegen ten opzichte van autosnelweg A2 (Luik-Maastricht-Eindhoven) en A76 (Geleen-Heerlen-Aken). Daarnaast zijn in de nabijheid vele voorzieningen zoals winkels en scholen.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op facebook en Instagram.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 341
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 232
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 341
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 232
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Olterdissenstraat in Geleen?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Olterdissenstraat in Geleen?