Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Graag brengen we deze vrijstaand geschakelde woning tot je aandacht. De woning is gelegen in een erg gewilde wijk Ophoven met een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van het stadspark, visvijver, de Cötelbeek, basisschool, sportvelden en alle overige (basis)voorzieningen. De woning is keurig onderhouden, en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang naar meterkast, toilet met fonteintje en woonkamer. De woonkamer (ca. 42 m2) is gecombineerd met de keuken. De open keuken is voorzien van een keukenblok met wastafel, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, wastafel, ijskast, vaatwasser en een combi-oven. Via de woonkamers is er toegang tot de serre (ca. 15 m2) die toegang biedt tot de tuin en de garage (ca. 24 m2).

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer (ca. 4,5 m2) voorzien van Toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. De gehele bovenverdieping met uitzondering van de badkamer (volledig betegeld) is voorzien van laminaatvloer, dubbelglas en rolluiken.
Slaapkamer 1 (ca. 3,45 x 2,16) aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3,17 x 2,86) aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 4,76 x 2,86) aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder(nokhoogte 3,00m), bereikbaar via een vaste houten trap alwaar standplaats cv-ketel. De bergzolder kan in de toekomst opgedeeld worden in eventueel twee extra slaapkamers.

Tuin:
Vanuit de serre is er toegang tot de aan het zuiden gelegen tuin die grotendeels betegeld is. De tuin is tevens via de zijkant van de garage te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989 (conform BAG), perceel: 318 m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 85,6 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Drie slaapkamers v.v. laminaatvloeren en rolluiken.
- Ruime zolderverdieping met als mogelijkheid tot twee extra slaapkamers.
- Ruime garage met als mogelijkheid tot wonen op de begane grond.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- Op loopafstand van speelpleintje, stadspark en stadcentrum Sittard.
- Aanvaarding in overleg.


Duurzaamheid:
De woning is gebouwd in 1989 en optimaal geïsoleerd (energielabel B). Zowel het dak als de (spouw)muren zijn tijdens de bouw voorzien van isolatie. De kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (deels elektrisch). De meterkast is voorzien van 5 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meter. Tevens zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit bouwjaar 2012 (Remeha | eigendom). Warm watervoorziening: middels cv-ketel.

Ligging:
Deze prachtige woning bevindt zich in de groene en rustige Sittardse woonbuurt Ophoven, met op loopafstand het monumentale stadspark en het historische stadscentrum van Sittard. Daarnaast zijn er vele voorzieningen zoals o.a. winkels, supermarkten, het treinstation, basisscholen, medisch centrum en diverse horeca en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.


Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 513
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 318
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 513
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 318
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Elzenplantsoen in Sittard?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Elzenplantsoen in Sittard?