Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fraai en op prima woonstand. middenin de dorpskern gelegen, degelijk gebouwd modern luxe vrijstaand woonhuis, type semi-bungalow, met inpandige ruime garage, royale kelderbergingen, tuin-/werk-/hobbykamer met separate ingang, riante woonkamer in verbinding met woonkeuken, 3 royale slaapkamers (mogelijkheid 4e en 5e slaapkamer aanwezig) en complete luxe moderne badkamer, achtertuin met fraai uitzicht en royaal overdekt en half open/gesloten terras

INDELING

Souterrain:
Middels hardhouten trap vanuit de woninghal, alsmede via garage bereikbaar
Aan achtergevel gesitueerde tuin-, werk-, hobbykamer (4.00 x 3.00 m) met tegelvloer en separate toegang tot achter- en voortuin
Provisiekelder (3.95 x 3.40 m), aan achtergevel gesitueerd
Betegelde stookkelder alwaar de HR combi ketel, merk Nefit met bouwjaar 2013 (eigendom), zich bevindt
Tevens bevinden zich hier de wasmachine-aansluitingen alsmede een pantry met warm-/koudwateraansluiting
Aan voorgevel gesitueerde provisiekelder (4.60 x 3.40 m)
Uiterst royale extra souterrain-berging (8.50 x 5.30 m)
Inpandige, verwarmde garage-berging (6.20 x 4.00 m) met tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort

Begane grond:
Via voortuin en pad bereikbare overdekte woningentree
Royale woninghal (3.00 x 4.25 m) met hardhouten eiken trap naar verdiepingen, meterkast en garderobe
Volledig betegelde, in 2015 gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje
Ruime woonkamer (8.50 x 5.30 m) voorzien van sfeervolle gashaard (2015) en middels grote praktische schuifpui optimale toegang tot het overdekte terras
Aan achtergevel gesitueerde open woonkeuken (4.10 x 3.50 m) met muurkast, luxe aanbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van voldoende opbergmogelijkheden in de vele onder- en bovenkasten, kunststof werkblad met spoelbak met uitlekbak en inbouwapparatuur (2015), te weten: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, vriezer en koelkast en een losse ingebouwde magnetron
Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het overdekte terras

De gehele begane grond is uitgerust met een moderne plavuizenvloer inclusief vloerverwarming

Buiten:
Middels hekwerk omheinde, fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin in diverse niveaus met zonneterrassen, overdekt terras (5.15 x 3.45 m) alsmede bloeirijke plantenborders en fraai uitzicht
De tuin is middels een praktische zij-ingang aan beide zijden van het huis rechtstreeks vanaf de openbare weg bereikbaar
Twee beklinkerde opritten geschikt voor het stallen van 2 personenauto's

1e Verdieping (splitlevel):
Slaapkamer I (4.40 x 4.00 m)
Slaapkamer II (4.10 x 4.00 m)
Volledig betegelde, moderne luxe (2015) complete badkamer (2.80 x 3.00 m) met ruime inloop/regen-douche, grote 2 persoons vaste wastafel in wandmeubel en hangtoilet met aparte elektrische vloerverwarming

2e Verdieping (splitlevel):
Overloop
Riante slaapkamer III (5.96 x 5.26 m)
Zolderkamer (11.50 x 5.92 m) welke thans als bergzolder in gebruik is. Hier bestaat de mogelijkheid tot het opsplitsen in extra slaapkamers: slaapkamer IV (5.78 x 5.92 m) en slaapkamer V (5.86 x 5.92 m)

Bijzonderheden:
- object is in eigen beheer gebouwd met toepassing van kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen
- object biedt mogelijkheid voor kantoor- en/of praktijkruimte aan huis
- geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof gevelkozijnen
- goed isolatiepakket: muur-, vloer-, dakisolatie alsmede geheel isolatieglas, 18 zonnepanelen (2019) / energielabel B
- begane grond is voorzien van rolluiken, zonnescreen en elektrisch uitknikscherm
- gehele woning is afgewerkt met fijn structuurwerk wanden en strak gestuukte plafonds
- nabij de bekende Keutenberg gelegen, aan de voet van vele wandel- en fietspaden door het Heuvelland, het Geuldal en het Gerendal (o.a. bekend om zijn mooie en bijzondere orchideeën)
- voorzieningen: bakker, diverse horeca en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar
- goede verbindingen naar de steden Maastricht, Heerlen, Aken en Vaals (op ± 20 autominuten)
- op slechts 4 km afstand van het toeristische plaatsje Valkenburg aan de Geul
- goede (NS)trein- en busverbindingen in de dorpskern aanwezig

Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 223
Inhoud woonhuis 1118
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 619
Split level Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Combi Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 48
Stadscentrum Ja
Garage inpadig Ja
Parkeerkelder Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 600 Breedte: 2200 Oppervlakte: 132
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 223
Inhoud woonhuis 1118
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 619
Split level Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Combi Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 48
Stadscentrum Ja
Garage inpadig Ja
Parkeerkelder Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 600 Breedte: 2200 Oppervlakte: 132
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tolhuisstraat in Schin Op Geul?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Heuvelland

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tolhuisstraat in Schin Op Geul?